สัญญาเช่าหอ 1 ปี แต่อยู่ไม่ถึง

สวัสดีค่ะ อยากสอบถามว่า เราเช่าห้องอยู่ห้องหนึ่ง ราคา 3000 มัดจำ 3000
สัญญาเช่า 1 ปี อยากสอบถามว่า ถ้าห้องมันแย่จนอยู่ไม่ถึง 1 ปีจริง ๆ เราจะขอค่ามัดจำคืนได้ไหมคะ แล้วถ้าเค้าไม่ยอม เราทำอะไรได้บ้างไหมคะ แล้วควรไปคุยกับเค้ายังไงดีคะ

คือว่าในห้อง มีปัญหาเยอะมาก คร่าว ๆ ดังนี้ค่ะ

1. ห้องน้ำระบายน้ำไม่ได้เนื่องจากพื้นอยู่สูงกว่าท่อระบายน้ำ
2. น้ำมะลักออกมาจากห้องน้ำได้ง่าย เปียกตู้เสื้อผ้า และเปียกข้างนอก
3. พัดลมหมุนเบามากและเสียงดังมาก
4. ไฟฟ้าตัดบ่อยและมีเสียงดังออกมาจากคัตเอาท์
5. ค่าไฟแพงเกินจริงมาก ๆ
6. ตู้เย็นปิดได้ไม่สนิท
7. ทุกอย่างถูกฉาบด้วยปูนไม่สามารถย้ายได้ เวลาตู้เปียกน้ำจากห้องน้ำจึงย้ายไม่ได้
8. แอร์ไม่เย็น
9. ที่จอดรถไม่พอ
ทั้งหมดนี่เคยแจ้งเจ้าของที่พัก แม่บ้าน แล้ว แต่ไม่ได้รับการแก้ไขเลย

ประมาณนี้ค่ะ เหตุผลพวกนี้พอจะทำให้ขอค่ามัดจำคืนแล้วย้ายออกได้ไหมคะ