การทำหนังสือมอบอำนาจ ในกรณีที่ยังไม่ได้โอนกรรมสิทธิ์เป็นของผู้ที่จัดการมรดก

ขออนุญาตสอบถามครับ ในกรณี ศาลมีคำสั่งแต่งตั้งนาย ข. เป็นผู้จัดการมรดกของ นาง ก. แล้ว โดยนาง ข.มีทายาทโดยธรรม 3 คน ได้แก่ ข. ค. และ ง. ทายาทได้ตกลงแบ่งทรัพย์มรดกกันเรียบร้อยแล้ว โดยนาย ข. ได้จัดการโอนท

พอดีว่ามีรถยนต์หนึ่งคัน เป็นชื่อคุณพ่อค่ะ หลังจากคุณพ่อเสีย ก็ได้ดำเนินการร้องขอเป็นผู้จัดการมรดก  ซึ่งก็ได้มีคนสนใจมาขอซื้อรถยนต์ และได้ขายให้คนนั้นเรียบร้อยแล้ว (จ่ายเงิน และรับเงินครบตามตกลง)

ขอเรียนถาม กรมที่ดิน และนักกฎหมาย กรณีผู้ถือกรรมสิทธิ์ในโฉนดที่ดิน น.ส.4 จ. จำนวน 66 ตารางวา โดยด้านหลังโฉนดที่หน้าสารบัญจดทะเบียน มีข้อความว่า &

ผู้เสียชีวิตมีหนี้สินกับสถาบันการเงินอยู่ 4 แห่ง ตอนมีชีวิตอยู่ ได้เจรจาประนอมหนี้และชำระผ่านคลินิกแก้หนี้ ซึ่งตอนนี้หยุดชำระหนี้มาเกิน 3เดือนแล้ว ทรัพย์สินที่เป็นชื่อของผู้เสียชีวิตมีรถยนต์ 1 คัน,

นาย B มีพี่น้อง รวมตน 3 คน พ่อแม่เสียหมดแล้ว นาย A ไม่มีบุตรและภรรยา เมื่อนาย B เสียชีวิตลง  นาย A พี่คนโต ยื่นเป็นผู้จัดการมรดก   แต่นาย A ล้มป่วยไม่สามารถเดินทางไปที่ดินได้  คำถาม .

กรณีบิดามารดาเป็นเจ้าของบ้านและที่ดินได้เสียชีวิตลง (ไม่มีการทำพินัยกรรมใดๆ) เราต้องการเปลี่ยนชื่อที่ดินให้เป็นของเราโดยที่เรายังมีพี่น้องอีกหลายคน แต่ทุกคนให้ความยินยอมที่ดินตรงนี้ให้เป็นของเรา เราต้

ขอความรู้หน่อยครับ กรณี ผู้จัดการมรดก-ร่วมกัน 3 คน  มอบอำนาจให้ผู้อื่นไปทำการแทน อยากทราบว่า ผู้จัดการมรดกทุกคนต้องเซนต์มอบอำนาจ ใช่ไหมครับ ขอบคุณล่วงหน้า

เช่นมีพี่น้อง A B C D หากคนที่ได้รับมอบหมายยินยอมให้เป็นผู้จัดการมรดก คือนาย C แต่นาย C ไม่สะดวกในการมาศาล นาย C สามารถมอบอำนาจให้ A เป็นผู้ลงนามในคำร้องขอจัดการมรดก และเบิกความในศาล เพื่อให้ศาลมีคำส

เรื่องมีอยู่ว่า โฉนดบ้านหลังนี้มีผู้ถือร่วมอยู่ 2 คน คือ พ่อ และ ป้า เมื่อหลายปีก่อนพ่อได้เปิดบัญชี OD กับทางกสิกรไทย โดยเอาโฉนดบ้านหลังนี้เป็นหลักประกัน และเมื่อปีที่แล้ว คุณพ่อผมได้เสียชีวิต ตัวผม