ผู้จัดสรรไม่ทำตามใบอนุญาตจัดสรร (q house)

ตามที่ระบุในใบขออนุญาตจัดสรร (จ.ส.2)  ซึ่งมีการอนุมัติให้จัดสรรจากคณะกรรมการที่ดินกลางนั้น ใจความข้อ 6.2 ระบุว่า บริษัทจะจัดเก็บเงิน เพื่อใช้ในการบริหารจัดการ และบำรุงรักษาบริการสาธารณะในโครงการจากผู้ซื้อที่ดินในอัตราตารางวาละ 40 บาทต่อเดือน โดยจัดเก็บล่วงหน้าเป็นเวลา 2 ปี นับตั้งแต่วันที่โอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน และเมื่อบริษัทฯ พ้นจากหน้าที่ในการให้บริการสาธารณะตามกฎหมาย หากมีเงินค่าบำรุงรักษาบริการสาธารณะเหลือจ่าย บริษัทฯจะส่งคืนให้ผู้ซื้อที่ดินแต่ละราย
ประเด็น คือ 1.หลังจากติดตามไปที่บริษัท กัสโต้ วิลเลจ ทางบริษัทแจ้งว่าไม่คืน แต่จะส่งให้นิติบุคคลโครงการรับเงินไปดูแลต่อ ซึ่งตรงนี้ไม่สามารถทำได้ เนื่องจากไม่เป็นไปตามใบอนุญาตจัดสรร และถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาจะซื้อจะขายกับผู้ซื้อ 
- ผมเข้าใจถูกต้องหรือไม่?
2.ติดต่อไปยังนิติบุคคลฯ เพื่อติดตามขอเงินคงเหลือคืน เจ้าหน้าที่ที่เป็นผู้จัดการบอกว่าจะไม่คืน ถ้าอยากได้ให้ไปฟ้องร้องเอาเองเพราะปกติไม่มีที่อื่นคืนกัน และภายหลังได้อ้างเพิ่มว่าต้องรอการประชุมใหญ่
- สามารถใช้มติที่ประชุมใหญ่ในการไม่คืนได้หรือไม่? เพราะเงินคงเหลือของแต่ละหลังก็ไม่เท่ากัน และถือเป็นเงินของแต่ละราย แต่จะมาเอามติที่ประชุมใหญ่โหวตว่าจะคืนหรือไม่

- ใบอนุญาตจัดสรร เป็นเอกสารแนบสัญญา ถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาจะซื้อจะขายที่ต้องทำตามใช่หรือไม่?

เบื้องต้นผมได้ร้องคณะอนุกรรมการคุ้มครองผู้ซื้อที่ดินจัดสรรไปแล้ว อยู่ระหว่างรอเข้าประชุมอังคารสุดท้ายของเดือนธันวาคม (ประชุมเดือนละครั้ง) และได้ร้องไปที่ส.ค.บ.แล้ว แต่อยู่ระหว่างตรวจเรื่องอยู่ครับ