สร้างอาคารพาณิชย์ขาย ทำยังไงเอ่ย

อยากทราบข้อมูลการสร้างอาคารพาณิชย์ขาย ต้องเริ่มอย่างไรบ้าง
1. ปัจจุบันทำงานเงินเดือน  อยากสร้างอาคารพาณิชย์ขาย ใครมีความรู้/ประสบการ์ณ ช่วยแชร์หน่อย
2. ที่ดินอยู่ตรงข้ามโรงพยาบาลประจำอำเภอ (ต่างจังหวัด อำเภอบ้านนอกแห่งหนึ่ง) 
3. พื้นที่ติดกัน มีอาคารพาณิชย์เดิมแล้ว (อายุเกิน 10ปี) ประมาณ 10 คูหา แต่เราจะสร้างบนที่ดินตนเอง (5-6คูหา)
4. การกู้ธนาคารเพื่อสร้างควรกู้มาก หรือน้อย แบบไหนดีกว่า (ควรจดทะเบียนธุรกิจ/พาณิชย์ หรือจดทะเบียนต่างๆมั้ย เพื่อให้กู้ง่าย/เพื่ ความสะดวกต่างๆ) 
5. มีข้อแนะนำ เสนอแนะ ช่วยชี้แจงหน่อย อยากได้เป็นข้อมูลช่วยในการตัดสินใจ

ขอบคุณมาก