สอบถามเกี่ยวกับรอยร้าวของบ้านครับ

ซื้อบ้านหมู่บ้านเก่าเกือบ 40 ปีแล้วค่ะ ในจังหวัดนนทบุรีเป็นบ้านชั้นเดียว รีโนเวทใหม่เข้าอยู่ได้ไม่ถึง 3 เดือนฝนตก น้ำซึมเข้าบ้านน้ำรั่วในครัวก็แจ้งซ่อมช่างก็มาซ่อมให้ 4-5 ครั้ง จนฝนหยุด ล่าสุดอยู่ไม่ถ

อยากรบกวนขอคำแนะนำครับ กำลังรีโนเวทบ้านเก่าแล้วไปเจอรอยร้าวที่เสาอย่างในภาพ ลากยาวลงมาถึงพื้นเลย อย่างนี้มันอันตรายไม๊ครับ แล้วผมควรทำอย่างไรได้บ้างครับ ขอบคุผณครับ

บ้านมีรอยร้าวแบบในรูปด้านล่างอันตรายไหมครับ สังเกตเห็นมีรอยร้าวอยู่จุดเดียว กำแพงส่วนอื่นไม่มีเลย ลองสังเกตดูใกล้ๆ ก็เหมือนเป็นรอยไม่ของร้าวของสีแต่ไม่มั่นใจครับ ปล.รูปภาพตะแคงนะครับ ส่วนรอยหยดๆคือหล

คือ ต่อเติมส่วนครัวครับ แล้วมันเคยทรุดหนักทีนึง แล้วก็ทุบทิ้ง แล้วสร้างใหม่ ทีนี้ก็ลงเข็มเต็มพื้นที่ใหม่ สร้างใหม่ คิดว่า จะไม่เป็นแล้ว ผ่านไป ไม่นานก็เริ่มร้าวใหม่ ร้าวนิดเดียวเรียกช่างมาโป๊ว จนผ่

สอบถามเราจะปูกระเบื้องโรงรถ ลานเดิมเป็นพื้นปูนของโครงการ ซึ่งมีรอยร้าว และทรุดเป็นบางจุดเราจำเป็นต้องทุบพื้นให้ลงมาจุดเดิม หรือจะปรับพื้นให้สูงขึ้นดีกว่ากันค่ะ

บ้านที่อยู่อายุประมาณ 40 กว่าปีแล้ว พื้นที่ 75 ตรว อยู่ในกรุงเทพฯ ข้างล่างเป็นปูน ข้างบนเป็นไม้ ปลูกก่อนใครในระแวกบ้าน ตอนนี้ใครมาปลูกที่หลังก็จะสูงกว่าบ้านเรา บ้านเราเลยกลายเป็้นที่ดินต่ำเจอปัญหาตอนฝ

บ้านเป็นตึกเเถว ผนังด้านนอกไม่ได้ฉาบเนื่องจากไม่ได้เว้นระยะห่างไว้ ( มีพื้นที่ห่างประมาณ 15 - 20 ซม.) ปัญหาที่พบ คือ ผนังในบ้านมีร้อยร้าว หน้าฝน น้ำซึมเข้าเข้า ที่ได้แก้ไขไปคือ 1.นำสังกะสีปิดไว้ที่ช่