ถ้าเราตาย สามีต่างชาติจะขายบ้านได้อย่างไร

สวัสดีค่ะเพื่อนๆ

เราย้ายมาอยู่อเมริกา แล้วเกิดติดโควิด อันนี้คือคำถามเผื่อเราไม่รอดค่ะ

เรายังมีบ้านอยู่ที่ไทย ให้เช่าอยู่

ตอนซื้อบ้าน สามีต่างชาติต้องเซ็นที่กรมที่ดิน ประมาณว่ารับรู้ว่าเป็นเจ้าของที่ดินไม่ได้

เรามีลูกด้วยกัน คนโตอายุ 9 ขวบ

ตามกฏหมาย บ้านจะตกไปเป็นของลูกใช่ไหมคะ แล้วถ้าสามีต้องการขาย เค้าจะต้องติดต่อใครบ้างคะ

ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ