ต่างประเทศดอกเบี้ยเงินฝาก กับดอกเบี้ยเงินกู้ต่างกับเหมือนของเราไหมครับ

เครดิตแหล่งข่าว/เจ้าของบทความโดย  ดร.โสภณ พรโชคชัย https://www.bangkokbiznews.com/blogs/property/1115708 ภาวะถดถอยของตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนกำลังเลวร้ายลง ผลสำรวจของเดอะวอลสตรีตเจอร์

ขอรบกวนเพื่อนๆ ช่วยแนะนำอัตราดอกเบี้ย Retention/รีไฟแนนซ์ บ้านให้ด้วยครับ ผมอยากรู้ว่าควรเลือกเป็นแบบไหนจะคุ้มค่ากว่ากัน ตอนนี้กู้บ้านและผ่อนชำระมาครบ 3 ปีแล้ว อัตราดอกเบี้ยปรับเป็นเรทปกติ 6% ยอดเงิ

ยอดเงินกู้คงเหลือ 6.x ล้านบาท ต้องการดอกเบี้ยfix rate ต่ำกว่า2.4 แบบไม่ทำประกัน เป็นกลุ่มอาชีพพิเศษ มีธนาคารไหนแนะนำ หรือมีcontact เจ้าหน้าที่สินเชื่อรบกวนแนะนำให้หน่อยครับ ขอบคุณครับ

สมมติ ดอกเบี้ยเงินกู้ของธนาคารกลางอยู่ที่ 7%   ธนาคารพานิชย์สามารถกำหนดให้อยู่ที่ 4%-5% ได้หรือไม่ ถ้าทำได้ ทำไมถึงไม่ทำครับ

สมมุติเงินกู้สหกรณ์อัตราดอกเบี้ย 6% ต่อปี สิ้นปีมามีการเฉลี่ยคืนดอกเบี้ยที่ 7% ของดอกเบี้ยที่ชำระไป สามารถเอา 7 หาร 12 แล้ว ลบ 6 เลยได้มั้ยครับ?

ผมกู้ซื้อบ้านปลายปี 57 และทำการยื่นลดดอกเบี้ยไป ครั้งที่ 1 ปลายปี 60 ครั้งที่ 2 มกราคม 63 ปี (1.2 MRR -2%) (ปี 3 MRR -1%) โดยในสัญญามีเขียนว่า ถ้าไถ่ถอนก่อนครบกำหนด 3 ปี นับจาก มกราคม 63 ผู้ให้กู้จะป

คือกำลังจะซื้อบ้านมือสองและจะต้องกู้เงินแบงค์บางส่วน. อยากทราบว่าช่วงนี้แบงค์ไหนอัตราดอกเบี้ยต่ำสุดค่ะ ได้ยินเพื่อนบอกว่าธนาคารกรุงไทยมีอัตราดอกเบี้ย 1% ได้โทรไปถามไม่เห็นมีเลย. หรือว่าโปรนี้มันหมดแล้

ต้องขอบอกไว้ก่อนนะครับว่า ผมไม่ได้จบทางการเงินมาโดยตรง แต่เรียนทางด้านวิศวะมาครับ อาศัยความรู้จากวิชา Engineering Economy หากผิดพลาดอย่างไรต้องขออภัยมาล่วงหน้าครับ ที่มาของปัญหา คือ เมื่ออยากผ่อนบ้า

เป็นคำถามยอดฮิตสำหรับคนผ่อนบ้าน ใกล้ครบระยะ 3 ปีใช่มั้ยครับ ว่า เอ เราจะรีไฟแนนซ์ หรือ รีเทนชั่นดีกว่ากัน คำตอบของผม คือ แล้วแต่เป้าหมาย และ พลังในการผ่อนของเราครับ ไม่ใช่ว่าอะไรดีกว่ากัน ผมเอาเคสข

เนื่องจากเราอยากแบ่งเบาภาระจากดอกเบี้ยบ้านแลกเงิน คือเรื่องมีอยู่ว่า สามีเรานำบ้านไปเข้าโครงการบ้านแลกเงิน ซึ่งดอกเบี้ยตอนนี้ อยู่ที่ 6% - 7% ยอดคงเหลืออยู่ที่ 1.85 ล้าน เราอยากจะไปทำเรื่องกู้สินเชื่อ