การตีราคาค่าก่อสร้างบ้าน

เข้าใจว่าสิ่งที่ จขกท.ต้องการทราบคือ ราคา/ตร.ม. เพื่อใช้ตรวจดูอย่างคร่าวๆว่าโดนผู้รับเหมาโขกหรือเปล่าใช่ไหมครับ

เอาจากประสบการณ์ของผมนะ ต้นทุนของอาคารทั่วๆไป
งานโครงสร้าง ประมาณ 4000-5000 บาท/ตร.ม.
งานระบบ ประมาณ 4000-5000 บาท/ตร.ม.
งานสถาปัตย์ ประมาณการยาก เพราะมันขึ้นกับรายละเอียด, ความสวยงาม, มาตรฐานของวัสดุที่แต่ละคนอยากได้ แต่เท่าที่เคยเห็นงานเกรดพื้นๆก็ตก 4000-9000 บาท/ตร.ม.
รวมทั้ง 3 หมวดก็จะได้ราคาคร่าวๆคือ  12000-19000 บาท/ตร.ม.

แต่อย่างที่หลายท่านแนะนำ ยังไงก็ต้องทำ BOQ
ดูราคารวมถ้ามันสูงเกินไป คุณค่อยมาไล่ดูทีละรายการว่าคุณจะปรับราคาวัสดุตัวไหนได้บ้าง ผรม.อาจจะเสนอด้วยราคาวัสดุที่มาตรฐานสูงกว่าคุณต้องการ (ถ้าคุณคิดปริมาณงานเป็น ก็ไล่ตรวจสอบปริมาณด้วยว่าตัวไหนคิดตก คิดเกิน)