เพื่อนย้ายออกจากห้องทั้งที่ยังไม่หมดสัญญาต้องทำไงบ้างคะ

คือว่ามีปัญหากัน เเล้วเมทอีกคนเลยขอออกจากห้อง ทั้งๆที่ยังไม่หมดสัญญาเช่า 1 ปี ตอนนี้อยู่มา 3-4 เดือนแล้ว เมทที่ขอออกบอกว่าจะไม่จ่ายค่าห้อง แล้วก็ขอคืนค่ามัดจำด้วย หนำซ้ำยังบอกว่าเงินที่ค้างไป 2พันกว่าก็หักจากมัดจำเลย เลยคิดว่าทำแบบนี้ไม่แฟร์เท่าไหร่ เราเลยจะเสนอทางเลือก 2 ทางคือ 1 . จ่ายเเค่ค่าห้อง ค่าน้ำไฟเน็ตไม่ต้องจ่าย เเล้วได้มัดจำตอนหมดสัญญา 2.ไม่จ่ายค่าห้องไม่จ่ายอะไรเลย ค่ามัดจำไม่ได้ แล้วก็เงินที่ค้างต้องหามาจ่ายให้ครบด้วย  เลยอยากถามผู้รู้ค่ะว่าควรทำยังไงดี ตอนนี้จบไม่ดีเท่าไหร่เลยค่ะ ไม่รู้จะพูดยังไง