สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 21
ถ้าเป็นผมนะ จะขายบ้านแล้วไปอยู่ สวางนิเวศ สภากาชาดไทย
https://centralb.redcross.or.th/ทำความรู้จักอาคารสวางค/
คิดเลขให้นะครับ
ขายบ้านได้ 5 ล้านบาท
จ่ายค่าแรกเข้า ห้องมุม 900,000 บาท เหลือเงินประมาณ 4.1 ล้านบาท
แบ่ง 3.5 ล้านซื้อพันธบัตรรัฐบาล 10 ปี ดอกประมาณ 3% (ภาษีไปเคลมคืนได้ภายหลัง) จะได้ 105,000 บาท ต่อปี
อีก 600,000 บาท ฝาก ME ดอกเบี้ย 1.6% ได้ผลตอบแทนปีละ 9,600 บาท
รวมผลตอบแทน 2 ส่วน จะได้เฉลี่ยประมาณเดือนละ 9,550 บาท
ค่าส่วนกลางเดือนละ 2,500 บาท
กินอยู่ประหยัดหน่อย ดอกเบี้ยทั้งสองส่วนไม่พอใช้ก็ค่อยๆดึงเงินจาก ME มาใช้
ผลตอบแทนหลักจากพันธบัตรยังคงอยู่ อย่างน้อยก็เฉลี่ยเดือนละ 8xxx บาทไป 10 ปี
อีก 10 ปีถัดไป ก็ทำเหมือนเดิม เอาเงิน 3.5 ล้านแบ่งเป็น 2 ส่วน เอา 2,500,000 บาท ซื้อพันธบัตร
แล้วเอาเงิน 1,000,000 บาท ฝาก ME วนเข้า loop เดิม
อีก 10 ปีถัดไป ก็ประเมินเงินเฟ้อ ผลตอบแทนแล้ววนเข้า loop เดิมอีก
น่าจะอยู่ได้ ราวๆ 30-40 ปี ด้วยวิธีการนี้ และมีเงินใช้จ่ายทุกเดือน ไม่ต่ำกว่า 12,000 บาท มากกว่าที่คุณได้จาก reversed mortgage
https://centralb.redcross.or.th/ทำความรู้จักอาคารสวางค/
คิดเลขให้นะครับ
ขายบ้านได้ 5 ล้านบาท
จ่ายค่าแรกเข้า ห้องมุม 900,000 บาท เหลือเงินประมาณ 4.1 ล้านบาท
แบ่ง 3.5 ล้านซื้อพันธบัตรรัฐบาล 10 ปี ดอกประมาณ 3% (ภาษีไปเคลมคืนได้ภายหลัง) จะได้ 105,000 บาท ต่อปี
อีก 600,000 บาท ฝาก ME ดอกเบี้ย 1.6% ได้ผลตอบแทนปีละ 9,600 บาท
รวมผลตอบแทน 2 ส่วน จะได้เฉลี่ยประมาณเดือนละ 9,550 บาท
ค่าส่วนกลางเดือนละ 2,500 บาท
กินอยู่ประหยัดหน่อย ดอกเบี้ยทั้งสองส่วนไม่พอใช้ก็ค่อยๆดึงเงินจาก ME มาใช้
ผลตอบแทนหลักจากพันธบัตรยังคงอยู่ อย่างน้อยก็เฉลี่ยเดือนละ 8xxx บาทไป 10 ปี
อีก 10 ปีถัดไป ก็ทำเหมือนเดิม เอาเงิน 3.5 ล้านแบ่งเป็น 2 ส่วน เอา 2,500,000 บาท ซื้อพันธบัตร
แล้วเอาเงิน 1,000,000 บาท ฝาก ME วนเข้า loop เดิม
อีก 10 ปีถัดไป ก็ประเมินเงินเฟ้อ ผลตอบแทนแล้ววนเข้า loop เดิมอีก
น่าจะอยู่ได้ ราวๆ 30-40 ปี ด้วยวิธีการนี้ และมีเงินใช้จ่ายทุกเดือน ไม่ต่ำกว่า 12,000 บาท มากกว่าที่คุณได้จาก reversed mortgage
ตลับทอง ถูกใจ, TurboPiggy ขำกลิ้ง, สาส์นม้าขาว2017 ถูกใจ, ไร่ข้าวโพด ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 1367012 ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 4873100 ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 6088413 ถูกใจ, kittima235 ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 6834692 ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 6298332 ถูกใจรวมถึงอีก 68 คน ร่วมแสดงความรู้สึก
ความคิดเห็นที่ 44
เห็นด้วยค่ะ... พ่อดิฉันตินป่วย ดิฉันเงินหมดแต่มีทรัพย์ จะไปจำนำใครก็ไม่ทันเลยคุยกับหลานที่อยู่ ตปท เพื่อจะนำเงินมาย้าย รพ คำตอบของหลายผู้ซึ่ง พ่อและแม่ดิฉันเลี้ยงมาตั้งแต่เกิด แม่ทิ้ง พ่อตาย ส่งเรียน จบโทที่ตปท ทำงานที่นั้น คำตอบที่ได้คือ อากงมีลูกหลายคนก็น่าจะช่วยกัน ทั้งๆที่เค้าก็พูดถูก และบอกว่าหนูต้องผ่อนบ้านหนูมีค่าใช้จ่ายอย่างนั้น อย่างนี้ แม่เราฟังแล้วน้ำตาตกใน.
ช่วงที่พ่อเราป่วยครั้งแรกเราพอมีเงิน เราบอกหมอเลยว่าใช้ยานอกพิเศษเท่าไหร่ก็เท่านั้นจนพ่อเรารอด อยู่ icu กว่า 2 เดือน เราผิดพลาดมากแผนชีวิตผิดหมดไม่เป็นไปตามคาดหวัง ในใจคิดว่าหลานน่าจะโอดคกับสินทรัพย์ที่จำนำ ทั้งๆที่นี่เป็นชีวิตของอากงที่เลี้ยงมา. สรุปพ่อดิฉันเสียค่า..
ดิฉันร้องไห้แบบคนบ้าและโทษตัวเองเสมอว่าพ่อตายเพราะชั้น การตายของพ่อทำให้ดิฉันตาสว่างค่ะ สินทรัพย์ที่ดิฉันมีทั้งหมด ดิฉันจะไม่มีวันยกให้หลาน 3 คน ที่พ่อแม่ดิฉันเลี้ยงมาส่วนที่เหลือก็ไม่เคยช่วงงานกิจการ ตอนดิฉันมีเต็มที่กับหลาน พอเวลาหมดขอความช่วยเหลือ ถูกปฎิเสธแบบ เออความจนมันสอนหลายอย่างมาก ดิฉันจึงคิดได้ว่า... สมบัติเราถ้าลูกหลานไม่ดี ตายแล้วยกให้เด็กด้อยโอกาสแต่เรียนดี หรือให้เป็นทรัพย์แผ่นดินเพื่อช่วยคนอื่นดีกว่า...
ช่วงที่พ่อเราป่วยครั้งแรกเราพอมีเงิน เราบอกหมอเลยว่าใช้ยานอกพิเศษเท่าไหร่ก็เท่านั้นจนพ่อเรารอด อยู่ icu กว่า 2 เดือน เราผิดพลาดมากแผนชีวิตผิดหมดไม่เป็นไปตามคาดหวัง ในใจคิดว่าหลานน่าจะโอดคกับสินทรัพย์ที่จำนำ ทั้งๆที่นี่เป็นชีวิตของอากงที่เลี้ยงมา. สรุปพ่อดิฉันเสียค่า..
ดิฉันร้องไห้แบบคนบ้าและโทษตัวเองเสมอว่าพ่อตายเพราะชั้น การตายของพ่อทำให้ดิฉันตาสว่างค่ะ สินทรัพย์ที่ดิฉันมีทั้งหมด ดิฉันจะไม่มีวันยกให้หลาน 3 คน ที่พ่อแม่ดิฉันเลี้ยงมาส่วนที่เหลือก็ไม่เคยช่วงงานกิจการ ตอนดิฉันมีเต็มที่กับหลาน พอเวลาหมดขอความช่วยเหลือ ถูกปฎิเสธแบบ เออความจนมันสอนหลายอย่างมาก ดิฉันจึงคิดได้ว่า... สมบัติเราถ้าลูกหลานไม่ดี ตายแล้วยกให้เด็กด้อยโอกาสแต่เรียนดี หรือให้เป็นทรัพย์แผ่นดินเพื่อช่วยคนอื่นดีกว่า...
ตลับทอง ถูกใจ, TurboPiggy ถูกใจ, Gorilly A ซึ้ง, ไร่ข้าวโพด ถูกใจ, 11pond ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 7189052 ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 839221 ถูกใจ, เพื่อนบ้านแสนใจดี ซึ้ง, สมาชิกหมายเลข 1973551 ถูกใจ, kittima235 ถูกใจรวมถึงอีก 56 คน ร่วมแสดงความรู้สึก
ความคิดเห็นที่ 32
หลายคนแนะนำให้ไปอยู่บ้านพักคนชรา
เฮ้ย ไม่ใช่ว่า endpoint คนสูงอายุที่ไม่มีลูกหลาน(หรือมีก็ตาม) จะต้องไปอยู่บ้านพักคนชรานะ
ยิ่งถ้าเป็นคนที่ดูแลตัวเองได้ สุขภาพดีตามอายุ การอยู่ในบ้านเดิมของตัวเอง มันดีนะ
เพราะมีทั้งความทรงจำ ความหวงแหน อะไรเดิมๆ มันยังอยู่
คนญี่ปุ่นแก่ๆ อยู่บ้านตัวเองเยอะแยะ ไม่ใช่ว่า 100% คุณต้องไปบ้านพักคนชรา
และก็ไม่ใช่ว่าบ้านพักคนชราดีกว่าด้วย บางคนก็ไม่ชอบ ต้องไปอยู่กับใครไม่รู้จัก ทำกิจกรรมที่ไม่ได้ชอบทำ
คนแก่อยู่บ้านตัวเองก็ได้นะ เผื่อไม่รู้กัน
เฮ้ย ไม่ใช่ว่า endpoint คนสูงอายุที่ไม่มีลูกหลาน(หรือมีก็ตาม) จะต้องไปอยู่บ้านพักคนชรานะ
ยิ่งถ้าเป็นคนที่ดูแลตัวเองได้ สุขภาพดีตามอายุ การอยู่ในบ้านเดิมของตัวเอง มันดีนะ
เพราะมีทั้งความทรงจำ ความหวงแหน อะไรเดิมๆ มันยังอยู่
คนญี่ปุ่นแก่ๆ อยู่บ้านตัวเองเยอะแยะ ไม่ใช่ว่า 100% คุณต้องไปบ้านพักคนชรา
และก็ไม่ใช่ว่าบ้านพักคนชราดีกว่าด้วย บางคนก็ไม่ชอบ ต้องไปอยู่กับใครไม่รู้จัก ทำกิจกรรมที่ไม่ได้ชอบทำ
คนแก่อยู่บ้านตัวเองก็ได้นะ เผื่อไม่รู้กัน
สาส์นม้าขาว2017 ถูกใจ, ไร่ข้าวโพด ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 839221 ถูกใจ, ไม่ต้องขอ ถูกใจ, kittima235 ถูกใจ, bigtoto ถูกใจ, Moji Juf-juf ถูกใจ, น้องแพท ถูกใจ, Tamจัง ถูกใจ, rattaphum25 ถูกใจรวมถึงอีก 30 คน ร่วมแสดงความรู้สึก
ความคิดเห็นที่ 27
กู้ได้ใช้เงินเดือนละหมื่นกว่า
พอกู้เสร็จก็ปล่อยบ้านให้คนเช่า ได้อีกเดือนละสองหมื่นกว่า
รวมแล้วเกิอบสี่หมื่น
เอาเงินไปอยู่สถานรับดูแลผู้สูงอายุเอกชน หาที่ๆมีพยาบาลแจ่มๆ แค่นี้ก็สุขใจ
พอกู้เสร็จก็ปล่อยบ้านให้คนเช่า ได้อีกเดือนละสองหมื่นกว่า
รวมแล้วเกิอบสี่หมื่น
เอาเงินไปอยู่สถานรับดูแลผู้สูงอายุเอกชน หาที่ๆมีพยาบาลแจ่มๆ แค่นี้ก็สุขใจ
ตลับทอง ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 867473 ทึ่ง, kittima235 ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 6298332 ถูกใจ, moopeepink ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 3899723 ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 3304108 ขำกลิ้ง, สมาชิกหมายเลข 6336650 ถูกใจ, St_หมาถัง ถูกใจ, ของีบแป๊บนึงน้า ทึ่งรวมถึงอีก 10 คน ร่วมแสดงความรู้สึก
แสดงความคิดเห็น
ถ้าไม่มีลูกเมีย/ญาติพี่น้องหรือหลาน ควรเอาบ้านไปทำ reverse mortgage เพื่อรับเงินรายเดือนจากธนาคารไปจนกว่าจะตายมั้ย
จริงๆ มีน้อง มีหลานอ่ะแหละ แต่มันไม่เคยมาดูแล ไม่เคยมาเยี่ยม ไม่เคยติดต่อไปมาหาสู่กัน
บ้านราคาประมาณ 5 ล้านบาท ถ้าไปทำ reverse mortgage จะได้วงเงิน 70% ของราคาบ้าน
ก็จะได้วงเงินประมาณ 3.5 ล้านบาท กู้ 25 ปี ขอรับเงินกู้แบบจ่ายรายเดือน 25 ปี
เอา 25 ปีหาร 3.5 ล้าน ก็จะได้ปีละ 140,000 บาท หรือตกเดือนละ 11,666 บาท