สวัสดีค่า วันนี้ว่างๆเลยมาเขียนรีวิวเผื่อจะเป็นประโยชน์กับคนอื่นๆนะคะ อาจจะเขียนเล่าไม่เก่งเท่าไหร่นะคะ
ต้องบอกก่อนเลยค่ะว่าเราอายุ24 ย่าง25แล้วค่ะ ขายออนไลน์เกี่ยวกับพวกเครื่องสำอางเกาหลี ญี่ปุ่น ทำมาตั้งแต่เรียนปี4 พอจบมหาลัยก็ทำแบบเต็มตัวFull timeเลยค่ะ แต่จดทะเบียนการค้าได้แค่1ปี6เดือน
เราไม่มีประวัติการผ่อนชำระอะไรเลยค่ะ บัตรเครดิตก็ไม่เคยมีเลย ไปทำแบงค์ก็ไม่ให้ผ่าน ทรัพย์สินอะไรก็ไม่มีเลยค่ะ มันยากมากกกในการกู้ หาข้อมูลจนหลอน หลายๆที่ก็จิตตกเหมือนกัน🤣 กลัวไม่ผ่าน แต่อยากลองดูค่ะ
รายได้เรานะคะ หมุนเวียน5-6แสนต่อเดือน กำไรประมาณ10%ค่ะ
ก่อนคุยกับแบงค์ อันดับแรกเลยจะต้องหาโครงการที่ถูกใจเราค่ะ เราเลือกโครงการแถวๆรามคำแหงตกแต่งสวย ส่วนกลางถูกใจเรามากๆ ทำเลดี ไม่ไกลรถไฟฟ้าสายสีส้มในอนาคต เดินแค่100เมตรค่ะสามารถเดินไปเดอะมอลล์บางกะปิได้ด้วย ซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัยเองค่ะ ราคาซื้อขายจริงอยู่ที่3.09 M นะคะ ทางโครงการยื่นไป3.59M ค่ะ มือ1นะคะ ไม่มีค่าประเมิน ธนาคารประเมินกับโครงการไว้อยู่แล้วค่ะที่3.59M
เรากลัวกู้ไม่ผ่านมากๆ เพราะคิดในใจแล้วว่าบัตรเครดิตยังทำไม่ได้เลย แล้วสินเชื่อบ้านจะได้หรอ🤣🤣 วงเงินก็สูง (ไปหาข้อมูลมาทีหลัง มีแต่คนบอกบัตรเครดิตยากกว่าค่ะ ไม่มีอะไรค้ำประกันเลย แต่สินเชื่อบ้านก็คือบ้านที่เราซื้อแหละค้ำประกันไว้) แต่เซลล์ก็ปลอบใจ ขายเก่งมาก แนะนำว่าลองส่งเอกสารไปPre-Approveก่อน ทางแบงค์จะมีวิธีแก้เคสให้ ไม่ผ่านยังไงค่อยว่ากัน ค่าจองที่จ่ายมาก็ได้คืนกรณีกู้ไม่ผ่าน
วันรุ่งขึ้นมีแบงค์ติดต่อมา5แบงค์ เหมือนคอนโดดีลกับธนาคารไว้ ติดต่อมาไวมากกกกก ทางเซลล์บอกว่าเขามีกลุ่มไลน์เอาไว้ติดต่องานกันค่ะ
พอคุยกับแบงค์แต่ละแบงค์เขาก็จะส่งลิสต์เอกสารที่ต้องการมาให้ค่ะ ส่วนใหญ่ก็คล้ายๆกันหมด
เอกสารของเรามีดังนี้ค่ะ (เราถ่ายเอกสารอย่างละ5ชุดนะคะ จะได้ส่งให้ทุกแบงค์ที่เราจะขอกู้)
1.Statement (ทุกแบงค์ขอ6เดือนค่ะ แต่แบงค์ดอกบัวสีน้ำเงินขอ1ปี เราเลยส่งไป1ปีให้ทุกแบงค์ค่ะ)
2.ใบทะเบียนการค้า(สำคัญมากค่ะ ทุกแบงค์ถามหาหมด แล้วจะบอกว่า เพิ่มเติมให้นะคะ...ตอนไปทำบัตรเครดิต เราจดทะเบียนการค้าใช้ที่อยู่บ้านอีกหลังแต่สินค้าอยู่บ้านอีกหลัง ตัวเราอยู่บ้านอีกหลังทะเบียนบ้านในบัตรประชนชนอยู่อีกหลังบัตรเครดิตก็เลยไม่ผ่านค่ะ เพราะเขามองว่าที่อยู่ไม่เป็นหลักแหล่ง เราย้ายบ่อยค่ะ แต่ในกรณีสินเชื่อบ้านแบงค์บอกว่าโอเคค่ะไม่มีปัญหาส่วนนี้)
3.ภงด.90ค่ะ (ตัวนี้จะบ่งบอกรายได้เรา)
4.ภาพถ่ายสต๊อกสินค้า
5.บิลซื้อขายสินค้า
6.ภาพหน้าจอลูกค้าสั่งของ (เป็นตัวอย่างพอค่ะ)
7.หลักฐานการส่งสินค้า พวกบิลปณ. J&T Kerry (เป็นตัวอย่างคร่าวๆ)
8.บัญชีรายรับ-รายจ่าย ย้อนหลัง6เดือน (เกี่ยวกับธุรกิจนะคะ ส่วนตัวไม่ต้องใส่ไปจ้า)
9.ภาพหน้าจอเพจ,Shopee,กลุ่ม,ไลน์ (ช่องทางที่เราขายทั้งหมดเลยค่ะ)
10.ใครขายในShopeeปริ๊นยอดขายสรุปแต่ละสัปดาห์ไปด้วยนะคะ
11.เอกสารอื่นๆแสดงทรัพย์สินเราค่ะ เราก็มีแค่เงินเก็บ5แสน ประกันชีวิต2กรมธรรม์ กองทุนอีกนิดหน่อยค่ะ
แบงค์ที่ติดต่อเรามานะคะ
อันแรกเลย ท.ทหารอดทนสีฟ้า เราบอกเขาว่าลองดูStatementเราหน่อยมั้ย (เราเดินบัญชีกับกรุงไทยและกสิกรนะคะ สามารถขอทางแอพได้ แล้วเขาจะส่งทางเมลล์มา) พอเขาดูปุ๊บก็บอกว่า น้องเงินหมุนเวียนค่อนข้างน้อยนะคะ แล้วเขาก็ส่งโปรโมชันเหมือนเอารถมาแลกเงินประมาณนี้มาให้ดูเผื่อสนใจ แต่เราไม่สนค่ะเพราะเราไม่มีรถ5555555
แบงค์2 สีน้ำเงินดอกบัวค่ะ เซลล์สินเชื่อน่ารักค่ะ ปรึกษาได้ทุกอย่าง แบงค์นี้ใจจริงอยากได้ค่ะเพราะดอกเบี้ยถูก คุยเรื่องธุรกิจของเรานิดหน่อย มาถ่ายรูปกิจการ และโทรมาสอบถามข้อมูลเบื้องต้น
แบงค์3 สีเหลืองค่ะ ส่งแค่เอกสารค่ะ ไม่ถามอะไรเลย แต่บอกว่า น้องไม่เคยผ่อนอะไรเลย บัตรเครดิตก็ไม่มี พี่ว่ายาก
แบงค์4 สีชมพูค่ะ พี่เซลล์น่ารักมากกกกกกกก คือเขาคุยเรื่องธุรกิจเราแบบเข้าใจเคสเรามากจริงๆ คุยกันสนุกเลยค่ะ ต่างจากแบงค์อื่นที่ไม่ถามอะไรเลย ทำงานไวด้วย แนะนำเพื่อนไปหลายคนเลยค่ะ
แบงค์5 สีเขียว เจ้านี้ก็ทำงานไวค่ะ มาถ่ายกิจการ สอบถามเกี่ยวกับธุรกิจค่ะ ละเอียดยิบ พี่เซลล์ก็น่ารักค่ะเข้าใจเราดี พูดจาดี
แบงค์สุดท้าย แบงค์ม่วงค่ะ มาทีหลังเลย แต่เราลองส่งเอกสารไปดูค่ะ เผื่ออันอื่นๆไม่ผ่านจะได้เอาอันนี้ แบงค์นี้มีแต่คนบอกธุรกิจจะง่าย แต่ดอกแพง เขาโทรมาถามเลยค่ะ สามารถหาคนกู้ร่วมได้มั้ย? เราบอกว่าไม่มีค่ะ เขาบอกว่าเราอายุน้อยไป ไม่น่าจะได้ เลยไม่ได้ทำการPre approveไปค่ะ
เพิ่มเติมค่ะ อันนี้เราถามแบงค์เป็นการส่วนตัวแบบเด็กไม่มีความรู้
คำถามแรก ปีนี้ครอบครัวเราขายที่ดินมาเขาจึงแบ่งส่วนต่างให้เรา1ล้านบาท แบงค์พิจารณาตรงนี้ด้วยไหม แบงค์แจ้งว่าไม่ได้พิจารณาจากตรงนี้เลย เค้าพิจารณาจากรายได้ของเราเป็นหลัก เพราะเราไม่ได้ขายที่ดินได้ทุกปี แต่รายได้การขายของคือรายได้ที่เราต้องได้ทุกปี
คำถามสอง มีคนยืมเงินเราไป2แสน ถ้าเงินหายไปจากStatementจะพิจารณาตรงนี้ด้วยไหม เขาจะสงสัยอะไรมั้ย เค้าก็ตอบแบบเดิมค่ะ ว่าไม่เกี่ยวกัน เค้าดูรายได้เรา การเดินบัญชีเราเป็นหลัก
สรุปนะคะ
1.ท.ทหารอดทนสีฟ้า บอกว่าเราหมุนเวียนน้อย (ไม่ได้ยื่นPre)
2.น้ำเงินดอกบัว ไม่ผ่าน
3.เหลือง ไม่ผ่าน
4.ชมพู ผ่าน90%ค่ะ ผ่อน40ปี
5.เขียว ผ่าน100%ค่ะ ผ่อน30ปี
6.ม่วง แจ้งว่าเราอายุน้อยไปและไม่มีคนกู้ร่วม (ไม่ได้ยื่นPre)
แต่ขอชื่นชมพี่พนักงานทุกแบงค์เลยนะคะ น่ารักและใจดีสุดๆๆ
เอาจริงๆนะคะ เราคิดว่าแบงค์ที่ผ่านเนี้ยะ เค้ามานั่งคุยเรื่องธุรกิจของเราแบบละเอียดยิบเลยค่ะ ถามนู้นนี่นั่น คุยกันสนุกมาก ต่างจากแบงค์อื่นที่ส่งเอกสารไปแล้วไม่อนุมัติ คือไม่เคยมานั่งคุยกันเลย แต่เราคงไม่ผ่านเกณฑ์เขาจริงๆ
ตอนนี้ดีใจมากค่ะ ไม่คิดว่าจะผ่านจริงๆ พี่เซลล์ทุกแบงค์ใจดีค่ะ ตามเอกสารและใส่ใจมาก เราเลือกแบงค์เขียวนะคะ คือได้เต็ม100% เราจะเอาส่วนต่างไปต่อยอดธุรกิจแล้วโปะเอาค่ะ เหลือดีกว่าขาด ยังไงเราก็เป็นหนี้อยู่ดี🤣 (แต่ผ่อนถูกกว่า) ส่วนแบงค์ชมพูเราไม่ได้เลือกค่ะ เพราะให้ไม่เต็ม100จากที่ขอ และก่อนจำนองต้องเอาบัญชีเงินสดไปโชว์ให้เขาดูอีกครั้งเพื่อให้รู้ว่ามีเงินส่วนต่างนะ ประมาณนี้ค่ะ
เขียวค่าประกันมหาโหดค่ะ แต่อยากทำไว้มันมีประโยชน์กับเราและคนข้างหลัง ตรงประกันสามารถต่อรองได้นะคะ ลองคุยดูค่ะ แต่ใครจะไม่ทำก็ได้นะคะ ดอกเบี้ยปีที่4แพงกว่ากันมากๆค่ะ แต่เรากะว่าพ้น3ปีจะรีไฟแนนซ์อยู่แล้วค่ะเลยไม่ซีเรียส
สุดท้ายนี้เป็นกำลังใจให้แม่ค้าออนไลน์ทุกคนนะคะ เตรียมตัวดีๆ เตรียมเอกสารดีๆ ขอให้ได้ที่อยู่อาศัยที่ถูกใจค่ะ มีอะไรทักมาสอบถามได้ค่ะ
กู้ซื้อคอนโดฉบับแม่ค้าออนไลน์ ยุคโควิด
ต้องบอกก่อนเลยค่ะว่าเราอายุ24 ย่าง25แล้วค่ะ ขายออนไลน์เกี่ยวกับพวกเครื่องสำอางเกาหลี ญี่ปุ่น ทำมาตั้งแต่เรียนปี4 พอจบมหาลัยก็ทำแบบเต็มตัวFull timeเลยค่ะ แต่จดทะเบียนการค้าได้แค่1ปี6เดือน
เราไม่มีประวัติการผ่อนชำระอะไรเลยค่ะ บัตรเครดิตก็ไม่เคยมีเลย ไปทำแบงค์ก็ไม่ให้ผ่าน ทรัพย์สินอะไรก็ไม่มีเลยค่ะ มันยากมากกกในการกู้ หาข้อมูลจนหลอน หลายๆที่ก็จิตตกเหมือนกัน🤣 กลัวไม่ผ่าน แต่อยากลองดูค่ะ
รายได้เรานะคะ หมุนเวียน5-6แสนต่อเดือน กำไรประมาณ10%ค่ะ
ก่อนคุยกับแบงค์ อันดับแรกเลยจะต้องหาโครงการที่ถูกใจเราค่ะ เราเลือกโครงการแถวๆรามคำแหงตกแต่งสวย ส่วนกลางถูกใจเรามากๆ ทำเลดี ไม่ไกลรถไฟฟ้าสายสีส้มในอนาคต เดินแค่100เมตรค่ะสามารถเดินไปเดอะมอลล์บางกะปิได้ด้วย ซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัยเองค่ะ ราคาซื้อขายจริงอยู่ที่3.09 M นะคะ ทางโครงการยื่นไป3.59M ค่ะ มือ1นะคะ ไม่มีค่าประเมิน ธนาคารประเมินกับโครงการไว้อยู่แล้วค่ะที่3.59M
เรากลัวกู้ไม่ผ่านมากๆ เพราะคิดในใจแล้วว่าบัตรเครดิตยังทำไม่ได้เลย แล้วสินเชื่อบ้านจะได้หรอ🤣🤣 วงเงินก็สูง (ไปหาข้อมูลมาทีหลัง มีแต่คนบอกบัตรเครดิตยากกว่าค่ะ ไม่มีอะไรค้ำประกันเลย แต่สินเชื่อบ้านก็คือบ้านที่เราซื้อแหละค้ำประกันไว้) แต่เซลล์ก็ปลอบใจ ขายเก่งมาก แนะนำว่าลองส่งเอกสารไปPre-Approveก่อน ทางแบงค์จะมีวิธีแก้เคสให้ ไม่ผ่านยังไงค่อยว่ากัน ค่าจองที่จ่ายมาก็ได้คืนกรณีกู้ไม่ผ่าน
วันรุ่งขึ้นมีแบงค์ติดต่อมา5แบงค์ เหมือนคอนโดดีลกับธนาคารไว้ ติดต่อมาไวมากกกกก ทางเซลล์บอกว่าเขามีกลุ่มไลน์เอาไว้ติดต่องานกันค่ะ
พอคุยกับแบงค์แต่ละแบงค์เขาก็จะส่งลิสต์เอกสารที่ต้องการมาให้ค่ะ ส่วนใหญ่ก็คล้ายๆกันหมด
เอกสารของเรามีดังนี้ค่ะ (เราถ่ายเอกสารอย่างละ5ชุดนะคะ จะได้ส่งให้ทุกแบงค์ที่เราจะขอกู้)
1.Statement (ทุกแบงค์ขอ6เดือนค่ะ แต่แบงค์ดอกบัวสีน้ำเงินขอ1ปี เราเลยส่งไป1ปีให้ทุกแบงค์ค่ะ)
2.ใบทะเบียนการค้า(สำคัญมากค่ะ ทุกแบงค์ถามหาหมด แล้วจะบอกว่า เพิ่มเติมให้นะคะ...ตอนไปทำบัตรเครดิต เราจดทะเบียนการค้าใช้ที่อยู่บ้านอีกหลังแต่สินค้าอยู่บ้านอีกหลัง ตัวเราอยู่บ้านอีกหลังทะเบียนบ้านในบัตรประชนชนอยู่อีกหลังบัตรเครดิตก็เลยไม่ผ่านค่ะ เพราะเขามองว่าที่อยู่ไม่เป็นหลักแหล่ง เราย้ายบ่อยค่ะ แต่ในกรณีสินเชื่อบ้านแบงค์บอกว่าโอเคค่ะไม่มีปัญหาส่วนนี้)
3.ภงด.90ค่ะ (ตัวนี้จะบ่งบอกรายได้เรา)
4.ภาพถ่ายสต๊อกสินค้า
5.บิลซื้อขายสินค้า
6.ภาพหน้าจอลูกค้าสั่งของ (เป็นตัวอย่างพอค่ะ)
7.หลักฐานการส่งสินค้า พวกบิลปณ. J&T Kerry (เป็นตัวอย่างคร่าวๆ)
8.บัญชีรายรับ-รายจ่าย ย้อนหลัง6เดือน (เกี่ยวกับธุรกิจนะคะ ส่วนตัวไม่ต้องใส่ไปจ้า)
9.ภาพหน้าจอเพจ,Shopee,กลุ่ม,ไลน์ (ช่องทางที่เราขายทั้งหมดเลยค่ะ)
10.ใครขายในShopeeปริ๊นยอดขายสรุปแต่ละสัปดาห์ไปด้วยนะคะ
11.เอกสารอื่นๆแสดงทรัพย์สินเราค่ะ เราก็มีแค่เงินเก็บ5แสน ประกันชีวิต2กรมธรรม์ กองทุนอีกนิดหน่อยค่ะ
แบงค์ที่ติดต่อเรามานะคะ
อันแรกเลย ท.ทหารอดทนสีฟ้า เราบอกเขาว่าลองดูStatementเราหน่อยมั้ย (เราเดินบัญชีกับกรุงไทยและกสิกรนะคะ สามารถขอทางแอพได้ แล้วเขาจะส่งทางเมลล์มา) พอเขาดูปุ๊บก็บอกว่า น้องเงินหมุนเวียนค่อนข้างน้อยนะคะ แล้วเขาก็ส่งโปรโมชันเหมือนเอารถมาแลกเงินประมาณนี้มาให้ดูเผื่อสนใจ แต่เราไม่สนค่ะเพราะเราไม่มีรถ5555555
แบงค์2 สีน้ำเงินดอกบัวค่ะ เซลล์สินเชื่อน่ารักค่ะ ปรึกษาได้ทุกอย่าง แบงค์นี้ใจจริงอยากได้ค่ะเพราะดอกเบี้ยถูก คุยเรื่องธุรกิจของเรานิดหน่อย มาถ่ายรูปกิจการ และโทรมาสอบถามข้อมูลเบื้องต้น
แบงค์3 สีเหลืองค่ะ ส่งแค่เอกสารค่ะ ไม่ถามอะไรเลย แต่บอกว่า น้องไม่เคยผ่อนอะไรเลย บัตรเครดิตก็ไม่มี พี่ว่ายาก
แบงค์4 สีชมพูค่ะ พี่เซลล์น่ารักมากกกกกกกก คือเขาคุยเรื่องธุรกิจเราแบบเข้าใจเคสเรามากจริงๆ คุยกันสนุกเลยค่ะ ต่างจากแบงค์อื่นที่ไม่ถามอะไรเลย ทำงานไวด้วย แนะนำเพื่อนไปหลายคนเลยค่ะ
แบงค์5 สีเขียว เจ้านี้ก็ทำงานไวค่ะ มาถ่ายกิจการ สอบถามเกี่ยวกับธุรกิจค่ะ ละเอียดยิบ พี่เซลล์ก็น่ารักค่ะเข้าใจเราดี พูดจาดี
แบงค์สุดท้าย แบงค์ม่วงค่ะ มาทีหลังเลย แต่เราลองส่งเอกสารไปดูค่ะ เผื่ออันอื่นๆไม่ผ่านจะได้เอาอันนี้ แบงค์นี้มีแต่คนบอกธุรกิจจะง่าย แต่ดอกแพง เขาโทรมาถามเลยค่ะ สามารถหาคนกู้ร่วมได้มั้ย? เราบอกว่าไม่มีค่ะ เขาบอกว่าเราอายุน้อยไป ไม่น่าจะได้ เลยไม่ได้ทำการPre approveไปค่ะ
เพิ่มเติมค่ะ อันนี้เราถามแบงค์เป็นการส่วนตัวแบบเด็กไม่มีความรู้
คำถามแรก ปีนี้ครอบครัวเราขายที่ดินมาเขาจึงแบ่งส่วนต่างให้เรา1ล้านบาท แบงค์พิจารณาตรงนี้ด้วยไหม แบงค์แจ้งว่าไม่ได้พิจารณาจากตรงนี้เลย เค้าพิจารณาจากรายได้ของเราเป็นหลัก เพราะเราไม่ได้ขายที่ดินได้ทุกปี แต่รายได้การขายของคือรายได้ที่เราต้องได้ทุกปี
คำถามสอง มีคนยืมเงินเราไป2แสน ถ้าเงินหายไปจากStatementจะพิจารณาตรงนี้ด้วยไหม เขาจะสงสัยอะไรมั้ย เค้าก็ตอบแบบเดิมค่ะ ว่าไม่เกี่ยวกัน เค้าดูรายได้เรา การเดินบัญชีเราเป็นหลัก
สรุปนะคะ
1.ท.ทหารอดทนสีฟ้า บอกว่าเราหมุนเวียนน้อย (ไม่ได้ยื่นPre)
2.น้ำเงินดอกบัว ไม่ผ่าน
3.เหลือง ไม่ผ่าน
4.ชมพู ผ่าน90%ค่ะ ผ่อน40ปี
5.เขียว ผ่าน100%ค่ะ ผ่อน30ปี
6.ม่วง แจ้งว่าเราอายุน้อยไปและไม่มีคนกู้ร่วม (ไม่ได้ยื่นPre)
แต่ขอชื่นชมพี่พนักงานทุกแบงค์เลยนะคะ น่ารักและใจดีสุดๆๆ
เอาจริงๆนะคะ เราคิดว่าแบงค์ที่ผ่านเนี้ยะ เค้ามานั่งคุยเรื่องธุรกิจของเราแบบละเอียดยิบเลยค่ะ ถามนู้นนี่นั่น คุยกันสนุกมาก ต่างจากแบงค์อื่นที่ส่งเอกสารไปแล้วไม่อนุมัติ คือไม่เคยมานั่งคุยกันเลย แต่เราคงไม่ผ่านเกณฑ์เขาจริงๆ
ตอนนี้ดีใจมากค่ะ ไม่คิดว่าจะผ่านจริงๆ พี่เซลล์ทุกแบงค์ใจดีค่ะ ตามเอกสารและใส่ใจมาก เราเลือกแบงค์เขียวนะคะ คือได้เต็ม100% เราจะเอาส่วนต่างไปต่อยอดธุรกิจแล้วโปะเอาค่ะ เหลือดีกว่าขาด ยังไงเราก็เป็นหนี้อยู่ดี🤣 (แต่ผ่อนถูกกว่า) ส่วนแบงค์ชมพูเราไม่ได้เลือกค่ะ เพราะให้ไม่เต็ม100จากที่ขอ และก่อนจำนองต้องเอาบัญชีเงินสดไปโชว์ให้เขาดูอีกครั้งเพื่อให้รู้ว่ามีเงินส่วนต่างนะ ประมาณนี้ค่ะ
เขียวค่าประกันมหาโหดค่ะ แต่อยากทำไว้มันมีประโยชน์กับเราและคนข้างหลัง ตรงประกันสามารถต่อรองได้นะคะ ลองคุยดูค่ะ แต่ใครจะไม่ทำก็ได้นะคะ ดอกเบี้ยปีที่4แพงกว่ากันมากๆค่ะ แต่เรากะว่าพ้น3ปีจะรีไฟแนนซ์อยู่แล้วค่ะเลยไม่ซีเรียส
สุดท้ายนี้เป็นกำลังใจให้แม่ค้าออนไลน์ทุกคนนะคะ เตรียมตัวดีๆ เตรียมเอกสารดีๆ ขอให้ได้ที่อยู่อาศัยที่ถูกใจค่ะ มีอะไรทักมาสอบถามได้ค่ะ