ประกาศขายบ้านแล้วมีคนมาขอซื้อโดยจะขอผ่อนชำระกับเราเองโดยตรง

ผมประกาศขายบ้านไว้ที่ราคา 1,600,000 บาท พร้อมคนเช่ารับเดือนล่ะ 6,000 บาท  (บ้านติดธนาคารสีส้มยอดเหลือล้านสอง)
แล้วมีป้าโทรมาขอซื้อ โดยจะขอผ่อนกับผมโดยตรง จะขอผ่อนเดือนล่ะ 10,000 บาท
โดยป้าเขาบอกว่าเขากู้ไม่ได้เพราะว่าตัวเองติด blacklist เลยจะขอซื้อบ้านผมโดยการผ่อนชำระกับผมโดยตรง
อยากถามเพื่อนๆ ว่าเคยเจอกรณีแบบนี้ไหมครับ เคยมีกรณีที่ผ่อนกับเจ้าของโดยตรงไหมครับ