คอนโด ชั้น ไหนดี 12 และ 12A

https://youtu.be/JwERYNIfIb4?si=HQXsgt4vIGo58Mga เบื้องต้น..เป็นช่างประจำคอนโดและช่างก่อสร้างครับ

มีงบ 15-16k ต้องการหาคอนโดที่ติดรถไฟฟ้าหรือใต้ดินแบบเดินถึงค่ะ สถานีไหนก็ได้ แต่อยากได้กลางๆ ไม่สุดสาย มียิมและสระว่ายน้ำ และมีประตูหรือผนังกั้นห้องนั่งเล่นกับห้องนอน ใครพอรู้จัก ช่วยแนะนำหน่อยนะคะ

สอบถามความเห็นชาวคอนโดทั้งหลาย. ระหว่างชั้น 12 กับ 12A  เลือกชั้นไหนดี (ราคา มุม ทิศ ตรม. เท่ากัน) สระว่ายน้ำชั้น 9 ควรเอาชั้นไหนระหว่าง 2 ชั้นนี้ ปล. อยู่เอง       ถ้

คือ คิดว่า ถ้าเพิ่มเงินอีกไม่กี่พัน แต่ได้ คอนโด แล้วมีสระว่ายน้ำ คงจะดีครับ เน้นใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินครับ มีแนะนำใหมครับ หาจากเน็ตแล้ว มีแต่ราคาสูงมากๆ ขอบคุณครับ 

สอบถามหน่อยครับ พอดีไปดูคอนโดมาแถวโซนๆ ตลาดพูด ท่าพระ ยังสร้างไม่เสร็จ ถ้าคอนโดห้องห่างจากสระว่ายน้ำประมาณ 9 เมตร กำลังดีไหมครับ พอดีลองถาม sale เค้าบอกระยะห่างจากชั้นสระว่ายน้ำประมาณ 9 เมตร

สอบถาม ครับ  ถ้าเลือกวิวสระน้ำควรเลือกสูงจาก สระน้ำไปประมาณกี่ชั้นดีครับ แล้ว อยากทราบวัสดุที่ลุมพินีใช้ ว่าดีมั้ยครับ ขอบคุณครับ

พอดีกำลังจะซื้อใบจองคอนโด คนขาย บวกกำไรเยอะมาก +600000 คิดเป็นประมาณ 8% จากราคาเดิม ทำให้ราคาแพงขึ้นเยอะ เลยอยากทราบว่ามีวิธีคิดหรือค่าเฉลี่ย หรือ เทคนิคอะไรในการพูดคุยต่อรองไหมครับ