เรื่องเก็บค่าเช่าบ้านต่อจากย่า และย่าไม่ให้เงินค่ามันจำผู้อยู่อาศัยจะออกต้องทำอย่างไร

เขียนวันที่ 16.09.63 
เราเป็นหลานเจ้าของบ้าน
เราเก็บค่าเช่าบ้านต่อจากย่า (ไม่ใช่เจ้าของบ้าน) เค้าแจ้งย่าแท้ๆ(เจ้าของบ้าน)เราว่า  เค้าไม่เก็บค่ามัดจำล่วงหน้าห้องไหนเลย แต่พอเราไปถามลูกบ้าน
ลูกค้าทุกคนแจ้งว่าเก็บไป ที่ให้เช่าที่มีปัญหาคือบ้านหลังใหญ่ ลูกค้าบ้านแจ้งว่า  ให้เงินมารอบแรก 7000  (เท่ากับ  จ่ายล่างหน้า 1 เดือนและมันดจำ 1 เดือน)
ทีนี้เค้าจะออกและไม่จ่ายค่าใดๆทั้งสิ้น เท่ากับเดือนที่แล้วไม่จ่ายค่าไฟและค่าน้ำ และจะอยู่เดือนนี้อีก เท่ากับ 2 เดือนที่ไม่ได้จ่าย
แบบนี้เราควรทำอย่างไร 

1.ไปเอาเงินมันจำกับย่า (ไม่แท้)มาจ่าย
2.ให้ลูกค้า จ่าย 1 เดือนที่ผ่านมาแต่ไม่ต้องเก็บค่า เช่า