ขอความเห็นหน่อยนะครับ บ้านหลังแรก เลยกังวลพอสมควร(เรื่องเอกสาร มือใหม่มากๆ)

รายละเอียด
- ผมจองบ้านหลังหนึ่ง ได้ใบเสนอราคามา 2.4 ล้านบาท (จากราคา 2.7 ส่วนลดเงินสด 3 แสน) และ ฟรีโอน ส่วนกลาง มิเตอร์ น้ำ-ไฟ วอชเชอร์ 30,000 บาท
- เซลล์นัดไปทำหนังสือจองซื้อ และสัญญาจะซื้อจะขาย เพื่อยื่นกู้กับธนาคาร โดยมียอด 2.7 ล้านบาท
  ** ในหนังสือจองซื้อ ไม่ได้ระบุส่วนลด และวอชเชอร์ (เซลล์แจ้งว่าได้แน่นอนตามใบเสนอราคา)
  ** ปัจจุบัน ธนาคารอนุมัติ 100%
  ** กำหนดวันโอนบ้านในอาทิตย์นี้ แต่โครงการแจ้งว่ายังไม่เสร็จ ยังไม่มีการเข้าตรวจบ้าน

อยากสอบถามว่า 
1.กรณีส่วนต่างหรือส่วนลด และวอชเชอร์ จะมีปัญหาในการได้รับหรือไม่ครับ
2. ถ้าผมขอลดวงเงินกู้เหลือเพียง 2.4 ล้านบาท จะมีผลอะไรมั้ยครับ ธนาคารต้องพิจารณาใหม่หรือไม่
3. ผมสามารถเปลี่ยนหนังสือจองซื้อใหม่ได้หรือไม่ครับ หลังจากเลยกำหนดวันโอน 
4. มีอะไรแนะนำเพิ่มเติมได้นะครับ ขอบคุณครับ