ตกลง หอพัก อพาร์ตเมนต์ ให้เช่ารายเดือน เสียภาษีที่ดินใหม่ แบบไหนครับ ที่อยู่อาศัย หรือ พาญิชย์

อยู่ในกลุ่มไหน และต้องเสียภาษีกี่เปอร์เซ็นจากราคาประเมิน

มีใครทำธุรกิจหอพักบ้างครับ ถ้าภาษีที่ดินเชิงพาณิชย์เรตออกมาที่ 2% ของราคาประเมินจริง จะส่งผลกระทบต่อธุรกิจอย่างไรครับ จำเป็นต้องขึ้นค่าเช่าหรือไม่ ปกติอัตราเข้าพักประมาณกี่เปอร์เซนต์ได้ ผมเคยคิดว่าถ้า

ส่วนตัวมีประสบการณ์ทำธุรกิจหอพักซึ่งปัญหาซ่อมแซมเยอะมาก ปัญหาคนเช่าค้างค่าเช่า ปัญหาห้องพัง ปัญหาผู้เช่าสร้างความวุ่นวายในแถบที่อยู่อาศัย ปัญหาสิ่งแวดล้อมเข้ามาในที่อยู่อาศัยเช่นสัตว์ หนูแมลงสาบ

เตือนภัยผู้เช่า และผู้ประกอบการหอพัก อพาร์ตเมนต์ หากจะให้บริษัทภายนอกเข้ามาบริหารจัดการค่าเช่า งานประจำวันแทนให้ คิด คิด คิดอีกที!! ถึงทำเองจะยุ่งยากแต่ก็ยังมั่นใจว่าเงินทุกบาทเข้ากระเป๋าตัวเองเต็มๆ 1

ในสังคมไทย การมีบ้านเป็นของตัวเอง มักถูกมองว่าเป็นสัญลักษณ์ของ ความสำเร็จ ความมั่นคงในชีวิต การ “ตั้งตัวได้” ที่มา American Dream ที่ทุกคนต้องมีบ้านรถหลังสงครามโลกครั้งที่2 ที่แพร่หลายไปแค

แต่หอพัก อพาร์ทเมนต์ ปกติเสียภาษีเงินได้อยู่แล้ว ยังต้องเสียภาษีที่ดินใหม่ ในเรต " อื่นๆ หรือพาณิชย์  " ทั้งที่ให้เช่าเป็นรายเดือนเหมือนกัน   ความเป็นธรรมทางกฎหมาย

แบบมีที่ดินมีโฉนด

คู่แข่งไม่ไกลจาก ตั้งฮั่วเส็ง ธนบุรี ทำให้ลูกค้าเข้าน้อยลง ใช่มั้ยครับ คู่แข่ง เช่น แมคโคร โลตัส เซ็นทรัล ร้าน 7-11 ร้านอาหาร ฯลฯ ถ้า ตั้งฮั่วเส็ง รีโนเวท หรือทุบสร้างใหม่ เหมาะเป็นห้างอะไรดี ปรับเป็