หมู่บ้านที่ยังตั้งนิติบุคคลไม่ได้ ต้องจ่ายค่าส่วนกลางกับใคร

สอบถามค่ะ บ้านซื้อทิ้งไว้หลายปีแล้ว มี 2 ฝ่ายแจ้งเรียกเก็บค่าส่วนกลางย้อนหลัง คือบริษัทที่สร้างบ้านกับคนในหมู่บ้านที่รวมตัวกัน (ไม่ใช่ทั้งหมู่บ้าน) เราควรต้องจ่ายค่าส่วนกลางกับใคร และถ้าจะขายบ้านจะสามารถโอนได้มั้ย