การแก้ไขข้อบกพร่องของคอนโด

ถามท่านที่อาศัยในคอนโด เป็นความรู้ครับ  
ถ้าคอนโดที่เราซื้อหมดระยะรับประกันจาก เจ้าของโครงการที่สร้าง  (โครงการที่ผมซื้อรับประกัน 2 ปี โครงสร้าง 5 ปี) ถ้าหมดประกันแล้ว มีปัญหาเราต้องแจ้ง นิติ ให้แก้ไขใช่ไหมครับ กำลังสงสัยว่านิติ จะมีความสามารถแก้ไขได้เหรอครับ กรณีคอนโดผมเป็นอาคารสูง หากมีน้ำรั่วซึมจากพายุ เป็นต้น