สอบถามครับ

ในกรณณีที่ลูกหนี้ นำฉโนดที่ดิน(เป็นชื่อพ่อซึ่งตายไปแล้ว) มาจำนอง หรือ ขายฝาก ให้กับเจ้าหนี้ ( มีสัญญาการกู้ยืมอย่างถูกต้องตามกฎหมาย ) ปัจจุบัน ไม่มีการส่งดอกและต้น ทำให้ทางเจ้าหนี้ จำเป็นต้องยึดที่

ขออนุญาตสอบถามครับ คุณแม่ได้ให้เงินกู้ยืมไปกับลูกหนี้จำนวน 800,000 บาท โดยไม่ได้ทำสัญญากู้ยืมเงิน แต่มีการทำหนังสือจำนองที่ดิน(ทำที่กรมที่ดิน) ระบุจำนวนเงินกู้ยืม และ ดอกเบี้ยร้อยละ 15% ต่อปี เป็นระย

"ดีเอสไอ" จ่อใช้มาตรการภาษีฟันกลุ่มทุนนอกระบบ 7-8 กลุ่ม หลังหนี้นอกระบบเกษตรกรพุ่ง ตกเป็นเหยื่อถูกฟ้องบังคับคดี 1,200 ราย กรมสอบสวนคดีพิเศษ (ดีเอสไอ) – 14 พ.ย.60. ศูนย์ช่วยเหลือลูกหนี

สอบถามนะคะ คือจำเลยเป็นลูกหนี้ตามคำพิพากษาเราแล้วไม่ยอมชำระหนี้ หลังจากนั้นเขาขายที่ดินที่ติดจำนองธนาคารและโดนธนาคารฟ้อง เนื่องจาก มีคำพิพากษาที่บอกว่าเขาขายทรัพย์แบบนี้ไม่เป็นโกงเจ้าหนี้ ********

#ใครเคยเจอลูกค้าหัวหมอบ้าง รับขายฝากโฉนดแปลงเล็กๆ ไว้ ยอด 1,300,000 จดขายฝากยอด 1,600,000 ทำขายฝาก 2 ปี ต่างฝ่ายถือสัญญาขายฝากไว้คนละฉบับออกจากกรมที่ดิน ไม่มีทำสัญญาอื่นนอกเหนือจากนี้ ส่งดอกมาแค่ 10เ

ลูกหนี้ยืมเงินไปโดยทำสัญญาจำนองที่นาไว้(ไม่มีสัญญากู้ใช้สัญญาจำนองเลย) และไม่เคยจ่ายดอกเลยสองปีแล้ว ถามทวงก็หลบเลี่ยง ไม่รับสายไม่โทรกลับ เลยไปทำบันทึกข้อตกลงกันไว้ค่ะว่า ให้จ่ายภายในกี่วัน ถ้าไม่จ่าย

พอดีจะไปประมูลที่ดินที่กรม. เข็คข้อมูลแล้ว เจอว่า ที่ดินโดน เจ้าหนี้ ไปฟ้องกรมบังคับคดีเพื่อให้ชดใช้หนี้. เรื่องมันซับซ้อนคือที่ดินดังกล่าว ได้จำนองไว้กับธนาคารเป็นการเอาโฉนด 2 ฉบับไปจำนอง แต่เจ้าหนี้

ยอดหนี้ไม่เยอะ แต่อยากฟ้องกังวลว่าอาจจะไม่ได้เงิน มีหลักฐานเป็น สัญญารับสภาพหนี้ แต่ลูกหนี้ไม่ปฎิบัติตามสัญญาที่ให้ไว้ค่ะ เลยอยากจะปรึกษาทนายก่อนค่ะ แต่จะจ้างก็กังวลว่าจะไม่ไม่มีเงินจ่ายค่าทนายค่ะ

แก้ ม.681 บอกว่าหากจะให้ค้ำประกันหนี้ในอนาคตก็ทำได้ แต่ต้องระบุวัตถุประสงค์ด้วยว่าเป็นลักษณะหนี้ประเภทใด ในเรื่องใด ไม่ใช่ครอบจักรวาลหรือไม่ได้ระบุไว้เลย การค้ำประกันในลักษณะนี้ส่วนใหญ่ใช้กับค้ำประกัน

ผมมีปัญหาข้อกฎหมายเรื่องการจำนองทีดินครับ รบกวนผู้รู้ทั้งหลายในห้องนี้ช่วยทีครับ (1.)ผู้กู้ไม่ยอมจ่ายดอกเบี้ย แล้วตอนนี้สรรพากรกำลังเรียกให้ไปจ่ายภาษี สมมติถ้าเรารับจำนอง โดยไม่ได้หักดอกเบี้ยก่อน