ก่อนอื่นขอแจ้งว่าไม่ได้ม่เจตนาจะ ดิสเครดิต ธนาคารใด ธนาคารหนึ่งเลยนะคะ เพียงแค่อยากแชร์ประสปการณ์คนที่กำลังจะกู้ซื้อบ้าน
ด้วยวัยเลข 3 ปลาย กำลังจะย้ายไปอยู่หลักสี่อีกไม่กี่วัน และพอมีเงินเก็บอยู่ก้อนนึง เลยคิดว่า ชั้นควรมีทรัพยสินชิ้นใหญ่เป็นของตัวเองสักที
จขกท เป็นพนักงานบริษัท + รายได้เสริมคือขายของออนไลน์ จดทะเบียนพานิช และทำตัวเป็นพลเมืองที่ดีเสียภาษีถูกต้อง
หลังจากไปดูบ้านมือ 2 มาหลายที่ ขอย้ำว่าบ้านมือ 2
หลายๆ คนถาม ทำไมไม่ซื้อมือ 1 มันมีเหตุและผล เนื่องจากบ้านที่อยู่ปัจจุบัน
ปัญหาพื่อนบ้าน (เช่า) ไม่ค่อยหน้าปลื้มอยู่ หลายครั้ง ทั้งเลียงสุนัขส่งเสียงเห่าทั้งวันทั้งคืน ทั้งตั้งวงกินเหล้าทุก ศ ส อ ยัน 6 โมงเช้า ทุกอาทิตย์
เลยคิดว่า การซื้อบ้านมือ 2 เราสามารถ ซื้อเพื่อนบ้านที่เค้าอยู่มาก่อนได้ ว่าสภาพแสดล้อม เป็นยังไง และอีกอย่างราคาที่ไม่สูงจนเกินไป
จนในที่สุดก็เจอบ้านที่ถูกทั้งใจ ถูกทั้งราคา ตกแต่งพร้อมเรียบร้อย สภาพนางฟ้ามา 1 หลัง เราก็เริ่มปรึดกษานายหน้าขายบ้านว่า ด้วย ศักยภาพ ของผุ้หญิง
ตัวเล็ก ๆ แห้ง ๆ แกรน ๆ คนนี้ พอจะกู้ได้เท่าไหร่กันน้าาาาาา พอจะกู้หลังที่อยากได้หรือเปล่า...
สรุปแบงค์แจ้งว่าศักยภาพเราสามารถกู้ได้ 4.5ล้าน (โอ้โหแฮะเกินคาด) พอทราบยอดที่เราจะกู้ได้ ก็ถึงขั้นตอนเตรียมเอกสาร ยื่นกู้ละ มีดังนี้
1. สำเนาทะเบียนบ้าน (ผู้ชื้อ-ผู้ขาย)
2.สำเนาบัตรประชาชน (ผู้ชื้อ-ผู้ขาย)
3. เอกสารสัญญา จะซื้อ-จะขาย
4. สำเนาโฉนด หน้า-หลัง
5.สลิปเงินเดือน
6. หนังสือรับรองเงินเดือน (พอดีเจ้าของกระทู้ได้เป็น อีสลิป จึงต้องใช้เพิ่ม)
7. สำเนาทะเบียนพานิช
8. สเตทเม้นย้อนหลัง 6 เดือน ทุกบัญชี
9. เอกสารแสดงการสั่งซื้อสินค้าจากร้านส่ง ย้อนหลัง 6 เดือน
เด่ยวจะให้คะแนนการความประทับใจละกันนะตะ
1.แบงค์ม่วง เราให้ 6 ดาวจาก 10แบงค์เดียว เพราะเค้าบอก เจ้าหน้าที่บอก ผ่านแน่ๆ เอเจนซี่ส่งเอกสารให้ทางเจ้าหน้าเรียบร้อย เราก้รอ ๆๆๆๆๆ
ผ่านไป 2 สัปดาห์ ยังคงเงียบ ...... เราก็เลยจี้ผ่านทางเอเจนซี่ไป สรุปคำตอบที่ได้มาคือ เอกสารเรายังอยู่ท้ายรถเจ้าหน้าที่ ยังไม่ได้ยื่นเข้าสำนักงานใหญ่
เรานี่โมโหมาก ๆ เลยบอกเอเจนซี่ว่า เอาเอกสารกลับมา จะเอาไปยื่นกับเจ้าหน้าที่ที่สำนักงานใหญ่เอง 2 วันรู้เรื่องเจ้าหน้าที่โทรติดต่อมาว่าเดี๋ยวจะให้ประเมิณลง
... ผ่านไม่ผ่านไยังไม่รู้ แต่เจ้าหน้าที่ก็ให้ความหวังว่าดูจากรายได้แล้วน่าจะผ่าน
2. แบงค์เขียว เราให้ 9เต็ม 10 หลังจากโมโหเข้าหน้าที่แบงค์ม่วงที่เอาเอกสารเราไปดองเปรียวดองเค็มอยู่หลังรถ 2 สัปดาห์ เลยตัดสินใจยื่นที่นี่ไปด้วยเลย เพราะเราเดินบัญชี กับที่นี่อยู่แล้ว เอกสารครบ เจ้าหน้าที่เรียกคุย ไม่ถึงสัปดาห์ ผลออกมาอนุมัติ เรียบร้อย ที่ให้ 10 เต็มไม่ใช่เพราะเค้าอนุมัตินะคะ แต่เพราะความรวดเร็ว
ในการทำงานของเจ้าหน้าที่ ส่วนที่หัก 1 ดาว เพราะแอบคิดว่าประกันชีวิตที่พ่วงมา แอบแพงไปนิด แต่ก็ไม่เป็นไรผลประโยชน์ของเราล้วน ๆ
3. แบงค์ดอกบัว เราให้ 7 เต็ม 10 เนื่องจากไปขอสเตมเม้นเพื่อไปให้แบงค์เขียว พนักงานชวนทำบัตรเครดิต พร้อมบอกว่ามายื่นเอกสารกู้บ้านได้นะคะ เราก็ช่วย
ทำไป 1 ใบ สรุปได้บัตรเครดิตมา ส่วนเรื่องบ้านเจ้าหน้าที่ โทรมาขอขอมูลเพิ่มเติม ติดตามงานดีอยู่ ผ่านมา 2อาทิตย์แล้วก็ยังคงเงียบอยู่...
4. แบงค์สีส้ม ให้ 3 เต็ม 10 เพราะไม่แม้แต่จะดูเอกสารเรา ปฎิเสธเราแล้วบอกว่า สลิปเงินเดือน และใบรับรองเงินเดือนไม่ชัดเจน และที่สำคัญรายได้เสริมตัดออก
ไปเลยจ้าาาา ไม่นับ นับเฉพาะรายได้หลัก เราก็เดินถือเอกสารกลับมาอย่าง งง ...
5. แบงค์ชมพู เราให้ 8 เต็ม 10 เจ้าหน้าที่ให้บริการดีถึงดีมาก ที่หัก 2 คะแนน เพราะเราโทรไปติดตามผล เจ้าหน้าที่บอกว่าจะให้คนที่ดูแล ติดต่อกลับ แต่ก็เงียบหายไป
แต่ก็พอจะเข้าใจเพราะเป็นธนาคารรัฐ อะไร ๆ มันก็จะช้านิดนึง ซึ่งก็ยังไม่รู้ผลว่าผ่านหรือไม่ผ่าน เรามีเงินเก็บ+สลากออมทรัพย์ อยู่ที่นี่ค่อนข้างเยอะ ก็เลยคาดหวัง
ว่าจะได้นิดนึง
6. ธนาคารสีฟ้า เราให้ 5 เต็ม 10 จริงๆ หวังกับที่นี่ไว้มาก เพราะเราถือบัตรเครดิตกับเค้า ชำระเต็มวงเงินตลอด แต่สรุปเงียบหายไปเลย หายไปในอากาศ
สอบถามไปทางคอลเซนเตอร์ ก็ไม่ได้คำตอบ แถมเร่งถามไปทางสาขาก็เงียบกริบ ......
สรุปเลยตัดสินใจเอาที่ แบงค์เขียวละ ไม่รอผลของที่อื่น เพราะแจ้งเจ้าหน้าที่ไปว่าอยากโอนบ้านหลังนี้ก่อนวันเกิดไม่กี่วัน จะทันมั้ย เพราะอยากได้เป้นของวัญ
วัย 40 ขวบ ของตัวเอง เจ้าหน้าที่ก็เร่งดำเนินการให้แบบ ซุปเปอร์ฟาร์ส แม้จะมีเรื่องให้ผิดใจกันนิดหน่อย ผจก. ก็โทรมาเคลีร์ยอย่างไว เกิดความผิดพลาดวันโดน
เจ้าหน้าที่ก็แก้ปัญหาได้รวดเร็ว และจบลงด้วยดี จนวันนี้ก็ได้สำเนาโฉนดมาอนกอดเป็นที่เรียบร้อย
ต่อจากนี้ก็จะตั้งหน้าตั้งตา ผ่อนหนี้ก้อนโตอันนี้ให้จบโดยเร็วที่สุดและวางแผนว่าจะพยายามเอาฉโนดจริงมานอนกอดให้ได้ในวัย 50 ปีของช้านนนนนนนน
แชร์ประสปการณ์กู้บ้านกับหลายธนาคาร ตั้งแต่ต้น (ยาวหน่อย)
ด้วยวัยเลข 3 ปลาย กำลังจะย้ายไปอยู่หลักสี่อีกไม่กี่วัน และพอมีเงินเก็บอยู่ก้อนนึง เลยคิดว่า ชั้นควรมีทรัพยสินชิ้นใหญ่เป็นของตัวเองสักที
จขกท เป็นพนักงานบริษัท + รายได้เสริมคือขายของออนไลน์ จดทะเบียนพานิช และทำตัวเป็นพลเมืองที่ดีเสียภาษีถูกต้อง
หลังจากไปดูบ้านมือ 2 มาหลายที่ ขอย้ำว่าบ้านมือ 2
หลายๆ คนถาม ทำไมไม่ซื้อมือ 1 มันมีเหตุและผล เนื่องจากบ้านที่อยู่ปัจจุบัน
ปัญหาพื่อนบ้าน (เช่า) ไม่ค่อยหน้าปลื้มอยู่ หลายครั้ง ทั้งเลียงสุนัขส่งเสียงเห่าทั้งวันทั้งคืน ทั้งตั้งวงกินเหล้าทุก ศ ส อ ยัน 6 โมงเช้า ทุกอาทิตย์
เลยคิดว่า การซื้อบ้านมือ 2 เราสามารถ ซื้อเพื่อนบ้านที่เค้าอยู่มาก่อนได้ ว่าสภาพแสดล้อม เป็นยังไง และอีกอย่างราคาที่ไม่สูงจนเกินไป
จนในที่สุดก็เจอบ้านที่ถูกทั้งใจ ถูกทั้งราคา ตกแต่งพร้อมเรียบร้อย สภาพนางฟ้ามา 1 หลัง เราก็เริ่มปรึดกษานายหน้าขายบ้านว่า ด้วย ศักยภาพ ของผุ้หญิง
ตัวเล็ก ๆ แห้ง ๆ แกรน ๆ คนนี้ พอจะกู้ได้เท่าไหร่กันน้าาาาาา พอจะกู้หลังที่อยากได้หรือเปล่า...
สรุปแบงค์แจ้งว่าศักยภาพเราสามารถกู้ได้ 4.5ล้าน (โอ้โหแฮะเกินคาด) พอทราบยอดที่เราจะกู้ได้ ก็ถึงขั้นตอนเตรียมเอกสาร ยื่นกู้ละ มีดังนี้
1. สำเนาทะเบียนบ้าน (ผู้ชื้อ-ผู้ขาย)
2.สำเนาบัตรประชาชน (ผู้ชื้อ-ผู้ขาย)
3. เอกสารสัญญา จะซื้อ-จะขาย
4. สำเนาโฉนด หน้า-หลัง
5.สลิปเงินเดือน
6. หนังสือรับรองเงินเดือน (พอดีเจ้าของกระทู้ได้เป็น อีสลิป จึงต้องใช้เพิ่ม)
7. สำเนาทะเบียนพานิช
8. สเตทเม้นย้อนหลัง 6 เดือน ทุกบัญชี
9. เอกสารแสดงการสั่งซื้อสินค้าจากร้านส่ง ย้อนหลัง 6 เดือน
เด่ยวจะให้คะแนนการความประทับใจละกันนะตะ
1.แบงค์ม่วง เราให้ 6 ดาวจาก 10แบงค์เดียว เพราะเค้าบอก เจ้าหน้าที่บอก ผ่านแน่ๆ เอเจนซี่ส่งเอกสารให้ทางเจ้าหน้าเรียบร้อย เราก้รอ ๆๆๆๆๆ
ผ่านไป 2 สัปดาห์ ยังคงเงียบ ...... เราก็เลยจี้ผ่านทางเอเจนซี่ไป สรุปคำตอบที่ได้มาคือ เอกสารเรายังอยู่ท้ายรถเจ้าหน้าที่ ยังไม่ได้ยื่นเข้าสำนักงานใหญ่
เรานี่โมโหมาก ๆ เลยบอกเอเจนซี่ว่า เอาเอกสารกลับมา จะเอาไปยื่นกับเจ้าหน้าที่ที่สำนักงานใหญ่เอง 2 วันรู้เรื่องเจ้าหน้าที่โทรติดต่อมาว่าเดี๋ยวจะให้ประเมิณลง
... ผ่านไม่ผ่านไยังไม่รู้ แต่เจ้าหน้าที่ก็ให้ความหวังว่าดูจากรายได้แล้วน่าจะผ่าน
2. แบงค์เขียว เราให้ 9เต็ม 10 หลังจากโมโหเข้าหน้าที่แบงค์ม่วงที่เอาเอกสารเราไปดองเปรียวดองเค็มอยู่หลังรถ 2 สัปดาห์ เลยตัดสินใจยื่นที่นี่ไปด้วยเลย เพราะเราเดินบัญชี กับที่นี่อยู่แล้ว เอกสารครบ เจ้าหน้าที่เรียกคุย ไม่ถึงสัปดาห์ ผลออกมาอนุมัติ เรียบร้อย ที่ให้ 10 เต็มไม่ใช่เพราะเค้าอนุมัตินะคะ แต่เพราะความรวดเร็ว
ในการทำงานของเจ้าหน้าที่ ส่วนที่หัก 1 ดาว เพราะแอบคิดว่าประกันชีวิตที่พ่วงมา แอบแพงไปนิด แต่ก็ไม่เป็นไรผลประโยชน์ของเราล้วน ๆ
3. แบงค์ดอกบัว เราให้ 7 เต็ม 10 เนื่องจากไปขอสเตมเม้นเพื่อไปให้แบงค์เขียว พนักงานชวนทำบัตรเครดิต พร้อมบอกว่ามายื่นเอกสารกู้บ้านได้นะคะ เราก็ช่วย
ทำไป 1 ใบ สรุปได้บัตรเครดิตมา ส่วนเรื่องบ้านเจ้าหน้าที่ โทรมาขอขอมูลเพิ่มเติม ติดตามงานดีอยู่ ผ่านมา 2อาทิตย์แล้วก็ยังคงเงียบอยู่...
4. แบงค์สีส้ม ให้ 3 เต็ม 10 เพราะไม่แม้แต่จะดูเอกสารเรา ปฎิเสธเราแล้วบอกว่า สลิปเงินเดือน และใบรับรองเงินเดือนไม่ชัดเจน และที่สำคัญรายได้เสริมตัดออก
ไปเลยจ้าาาา ไม่นับ นับเฉพาะรายได้หลัก เราก็เดินถือเอกสารกลับมาอย่าง งง ...
5. แบงค์ชมพู เราให้ 8 เต็ม 10 เจ้าหน้าที่ให้บริการดีถึงดีมาก ที่หัก 2 คะแนน เพราะเราโทรไปติดตามผล เจ้าหน้าที่บอกว่าจะให้คนที่ดูแล ติดต่อกลับ แต่ก็เงียบหายไป
แต่ก็พอจะเข้าใจเพราะเป็นธนาคารรัฐ อะไร ๆ มันก็จะช้านิดนึง ซึ่งก็ยังไม่รู้ผลว่าผ่านหรือไม่ผ่าน เรามีเงินเก็บ+สลากออมทรัพย์ อยู่ที่นี่ค่อนข้างเยอะ ก็เลยคาดหวัง
ว่าจะได้นิดนึง
6. ธนาคารสีฟ้า เราให้ 5 เต็ม 10 จริงๆ หวังกับที่นี่ไว้มาก เพราะเราถือบัตรเครดิตกับเค้า ชำระเต็มวงเงินตลอด แต่สรุปเงียบหายไปเลย หายไปในอากาศ
สอบถามไปทางคอลเซนเตอร์ ก็ไม่ได้คำตอบ แถมเร่งถามไปทางสาขาก็เงียบกริบ ......
สรุปเลยตัดสินใจเอาที่ แบงค์เขียวละ ไม่รอผลของที่อื่น เพราะแจ้งเจ้าหน้าที่ไปว่าอยากโอนบ้านหลังนี้ก่อนวันเกิดไม่กี่วัน จะทันมั้ย เพราะอยากได้เป้นของวัญ
วัย 40 ขวบ ของตัวเอง เจ้าหน้าที่ก็เร่งดำเนินการให้แบบ ซุปเปอร์ฟาร์ส แม้จะมีเรื่องให้ผิดใจกันนิดหน่อย ผจก. ก็โทรมาเคลีร์ยอย่างไว เกิดความผิดพลาดวันโดน
เจ้าหน้าที่ก็แก้ปัญหาได้รวดเร็ว และจบลงด้วยดี จนวันนี้ก็ได้สำเนาโฉนดมาอนกอดเป็นที่เรียบร้อย
ต่อจากนี้ก็จะตั้งหน้าตั้งตา ผ่อนหนี้ก้อนโตอันนี้ให้จบโดยเร็วที่สุดและวางแผนว่าจะพยายามเอาฉโนดจริงมานอนกอดให้ได้ในวัย 50 ปีของช้านนนนนนนน