ทำสัญญาเช่าหอพัก1ปีแต่อยู่ไม่ครบปีทำยังไงดี

ทำสัญญาเช่าหอพัก1ปีแต่อยู่ไม่ครบทำยังไงดีคะ  จ่ายมัดจำ1เดือน3250 จ่ายเงินประกัน3250 ค่าเช่า3,250บาทต่อเดือน หมดสัญญา4สิงหา64 ซึ่งเราจะอยู่หอพักนี้แค่5เดือนหรือ6เดือนเพราะมีเหตุจำเป็นต้องกลับบ้าน  ในสัญญาระบุว่า 1.กรณีทำสัญญา3ดดือนขึ้นไปแต่ไม่ถึง12เดือนจะต้องจ่าค่าเช่าอาคาร130%จากค่าเช่า12เดือน 2.กรณีทำสัญญา6เดือนขึ้นไปแต่ไม่ถึง12เดือน จะต้องจ่ายค่าเช่าอาคาร110%จากค่าอาคารเช่า12เดือน ผู้เช่าต้องระบุให้ชัดเจนว่าตกลงเช่ากี่เดือนในวันที่ทำสัญญา ในกรณีที่มีการยกเลิกสัญญาก่อนครบกำหนดผู้เช่าต้องชำระส่วนต่างของอาคารเช่าตามที่อยู่จริง    และเห็นมีอีกข้อบอกว่าผู้เช่าไม่มีสิทธิที่จะโอนสิทธิการเช่าให้กับผู้อื่นเช่าช่วง   คือเราจะต้องเสียเงินในส่วนไหนบ้างคะ แล้วจะต้องจ่ายเท่าไรในการเช่าแค่5เดือนหรือ6เดือน หรือเราควรทำอย่างไรดีที่จะเสียเงินน้อยที่สุด คือไม่มีความรู้ด้านสัญญาขอคำปรึกษาด้วยคะ  หรือต้องหาคนมาเช่าต่อแล้วเสียเงินค่าเปลี่ยนสัญญาคะ