สวัสดีค่ะ เป็นสมาชิกมาร่วม 10 ปีเพิ่งจะมีกระทู้แรกนะคะ ผิดถูกประการใดขออภัย ณ ที่นี้ด้วยค่ะ

จากหัวข้อกระทู้ คนอาจจะคิดว่า งบตั้ง 5 แสนไม่น่าจะรีโนเวทอะไรยาก แต่ถ้าลองคิดจากสภาพตึกแถวที่อายุเกือบ 30 ปี ขนาด 16 ตรว. 4 ชั้นครึ่ง รวมพื้นที่ใช้สอยมากกว่า 220 ตรม. ที่ต้องปรับปรุง "ทั้งหลัง" ตั้งแต่พื้นบ้านยันดาดฟ้า ก็น่าจะสนุกอยู่ไม่น้อยใช่มั้ยคะ เราออกตัวก่อนว่างบประมาณเท่านี้ อาจจะไม่ได้ถึงขั้น "ว้าว" นะคะ แต่คิดว่ามันอาจจะเป็นไอเดียให้คนที่มีตึกแถวเก่าๆ แบบนี้ได้นำไปปรับปรุงบ้านตัวเองได้บ้างค่ะ

เริ่มเลยนะคะ ตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์หลังนี้ เราซื้อต่อมาในสภาพที่เรียกว่าเกือบ "หลอน" เลยแล้วกัน เพราะอยู่ในสภาพที่คนทั่วๆ ไปไม่สามารถอาศัยอยู่ได้ ไม่มีไฟฟ้าและประปารั่วทั้งระบบ ต้องทำใหม่ทั้งหมด ไปให้รูปอธิบายดีกว่าค่ะ รูปนี้เป็นรูปที่ล้างทำความสะอาดก่อนรีโนเวทไปแล้วนะคะ แต่เนื่องจากไม่มีไฟฟ้า รูปอาจจะมืดและไม่น่าดูอยู่บ้างค่ะ

เริ่มจากหน้าบ้านและชั้น 1 ค่ะ ชั้น 1 จะมีเพดานสูง 5 เมตร และมีห้องน้ำใต้บันได 1 ห้องค่ะ หลังบ้านมีพื้นที่ซักล้างอยู่ประมาณ 6.5 ตรม.ค่ะ



ถัดมาคือชั้นลอย ชั้นลอยก็คือชั้นที่เชื่อมระหว่างชั้น 1 กับชั้น 2 มีพื้นที่น้อยๆ อยู่ประมาณ 16 ตรม.ค่ะ
 


ถัดมาเป็นชั้น 2 ค่ะ ชั้น 2 จะเป็นห้องโล่งๆ เลยค่ะ มีห้องน้ำอยู่ 1 ห้อง ชั้นนี้เราตั้งใจว่าจะกั้นเป็นห้องนอนค่ะ



ไปต่อชั้น 3 กันค่ะ ชั้น 3 มีกั้นห้องแบ่งเป็นโถงด้านหน้ากับห้องนอนค่ะ แต่ดูสภาพการกั้นแล้วก็ต้องรื้อทำใหม่ค่ะ ชั้นนี้มีห้องน้ำอีก 1 ห้องค่ะ


เมื่อยขายังคะ ไปชั้น 4 กันค่ะ ชั้น 4 แบ่งออกเป็น 2 ห้องคือห้องหญ่ กับห้องเล็กก่อนที่จะขึ้นไปชั้นดาดฟ้า ชั้นนี้ไม่มีห้องน้ำค่ะ


ชั้นสุดท้ายคือดาดฟ้าค่ะ บ้านมีดาดฟ้านี่คือความฝันของเราเลยค่ะ อยากนอนดูดาวอะไรงี้ แต่ในตอนนี้ไปดูสภาพค่ะ ดาดฟ้าหลังนี้มีปัญหาน้ำรั่วซึมอย่างหนักค่ะ น้ำขังทำให้เพดานบางส่วนระเบิดจนเห็นเหล็กแล้วค่ะ



มาสรุปสิ่งที่เราจะทำกันนะคะ การรีโนเวทครั้งนี้มีวัตถุประสงค์คือใช้ชั้น 1 เป็นสำนักงานและโชว์รูมวางสินค้านิดหน่อย ส่วนชั้นบนจะเป็นที่อยู่อาศัยและห้องทำงานในระดับที่แค่เท่าที่จำเป็นและพออยู่ได้ค่ะ รายการที่จะทำคือ

1. เดินระบบไฟฟ้าแบบร้อยท่อและมีตู้คอนโทรลไฟฟ้าทุกชั้น
2. เดินระบบน้ำประปาทั้งน้ำดีและน้ำเสียใหม่เกือบทั้งหมด รวมทั้งเทพื้นหลังบ้านเพื่อติดตั้งปั้มน้ำและถังเก็บน้ำบนดิน
3. ปรับบันไดหน้าบ้านให้มีพื้นที่ระเบียงหน้าบ้านและตัดซุ้มบัวโค้งๆ ออกให้ดูโมเดิร์นขึ้น
4. ปูกระเบื้องพื้นใหม่ทั้งหลัง
5. ปูกระเบื้องบันไดใหม่ทั้งหลัง
6. ทาสีภายในใหม่ทั้งหลัง ส่วนภายนอกทาแค่ด้านหน้า
7. ปูกระเบื้องพื้นและพนังห้องน้ำใหม่ 3 ห้องและเปลี่ยนสุขภัณฑ์และอุปกรณ์สายชำระ ฝักบัว ก๊อกน้ำต่างๆ
8. กั้นห้องชั้น 2 และชั้น 3 ใช้ผนังแบบซีเมนส์แผ่นเรียบ 6 มม.เพราะกลัวน้ำและปลวก
9. เปลี่ยนประตูห้องน้ำชั้น 1, ประตูหลังบ้านและประตูดาดฟ้า
10. ซ่อมดาดฟ้าด้วยการเทปูนปรับระดับความลาดเอียง ทากันซึมและต่อท่อน้ำทิ้งจากดาดฟ้าออกมานอกตัวตึกลงท่อน้ำหลังบ้าน
ทำแค่นี้เองแหละค่ะ (ปาดเหงื่อ) เดี๋ยวมาต่อในส่วนของหลังการปรับปรุงนะคะ