ที่ดินจัดสรร สภาพเป็นถนนคอนกรีต(ทางส่วนบุคคล)

ผมมีที่ดินขายในต่างจังหวัดใกล้ รร นายร้อย นายหน้าคนนึงบอกผมว่ามีปัญหาเพราะถนนทางเข้าที่ดินนั้นอยู่ในเขตราชพัสดุ ทำให้โครงการจัดสรร, หมู่บ้านทำไม่ได้ กู้แบงค์ไม่ได้ และเป็นที่ดินตาบอด อยากทราบว่าข้อควา

ซื้อที่ดินแปลงนึงมาครับ เป็นที่ดินจัดสรรรุ่นเก่า ทางเข้าที่ดินเป็นสภาพทางถนนคอนกรีตเรียบร้อย แต่ติดอยู่ว่า เนื่องจากเป็นที่ดินรุ่นเก่า กฏหมายเก่า ถนนทางเข้าที่ดินจึงมีโฉนดมีชื่อเจ้าของ ประเด็นคือ ตามก

ทางเข้าออกนาของลุงป้าและแม่ ใช้ร่วมกันมาเพราะยายแบ่งไว้ โดยที่นาเรียงกันจากทางสาธารณะคือ แม่ ป้า และลุง มีถนนผ่านโฉนดแม่(ซึ่งทางอยู่ระหว่างโฉนดแม่หนึ่งแปลงกับโฉนดชื่อยายที่ยังไม่โอนให้แม่ตามคำพูด เงิน

ผมซื้อที่ดินแปลงเล็กที่จังหวัดหนึ่ง ผมซื้อที่ดินของธนาคาร ตอนทำงานได้ไม่นาน ราคาไม่แพง และไม่มีประสบการณ์ ทำเลที่ดินอยู่ในอำเภอเมืองท่องเที่ยว ผมเข้าใจว่าที่ดินอยู่ไม่ห่างจากถนนราดยางและอยู่บนเนินเขา

ซื้อที่ดินในโครงการหมู่บ้านจัดสรรเก่า เป็นโครงการที่ล้มไปนานมากแล้ว สภาพเป็นป่ารกทั้งพื้นที่หลายไร่ ถนนลูกรัง แทบไม่มีคนอยู่เลย ตอนไปซื้อธนาคารบอกว่าเป็นโครงการจัดสรรเก่า เจ้าของล้มละลายไปนานแล้ว แต่

สอบถามผู้รู้   สนใจที่ดินที่อยู่ในโครงการจัดสรร  แต่โครงการจัดสรรเจ๊งไปแล้วนานมาก  ที่ดินที่สนใจอยู่ใจกลางของที่ดินจัดสรร  มีถนนแต่เป็นถนนดินซึ่งปัจจุบันไม่มีสภาพทาง  ที่ผมสงส

เรื่องมีอยู่ว่า...คือแม่ผมมีที่ดินแปลงใหญ่แปลงนึง (แบ่งเรียบร้อยแล้ว) ลักษณะเป็นห้องแถวชั้นเดียวเรียงกัน 20 ห้อง โดยด้านหลังติดกับที่ดินของบุคคลอื่น ส่วนด้านหน้าติดกับถนนคอนกรีต 3 เลน เป็นถนนส่วน