ยื่นกู้กับธ.ซื้อคอนโดมือสอง ธ.ใช้เวลาดำเนินการเกินวันรับโอน เราควรจะทำยังไง

สวัสดีครับ  ขออนุญาตสอบถามดังนี้ครับ

ผมเป็นผู้ซื้อ ได้ทำการทำสัญญาจะซื้อจะขายกับเจ้าของห้อง  ระบุในส่วนวันโอนเรียบร้อยว่าไม่เกินวันที่นี้ เดือนนี้  และทางผมได้นำส่งเอกสารเพื่อขอยื่นกู้กับธ. และถามธ.เพื่อความแน่ใจในเรื่องของการดำเนินการว่าทันวันโอนหรือไม่ ธ.ตอบว่าทันแน่นอน จากนั้นจริงได้ทำการรอขั้นตอนไปเรื่อยๆ และได้ทำการติดตามงานทุกๆช่วง  จนมาถึงวันที่ใกล้วันสุดท้ายของวันโอน  ทางคนขายก็ได้สอบถามวันโอนว่าจะทันภายในวันโอนตามสัญญาใช่ไหม  ซึ่งถ้าไม่ทัน เค้าจะขอยกเลิกสัญญาหรือไม่ก็บวกจากราคาซื้อขายเดิมอีก 10% ซึ่งทางผมที่เป็นคนซื้อก็ได้ติดต่อธ.เรื่อยๆ  จนเจ้าหน้าที่ธ.ก็ออกมาบอกว่า  อาจจะไม่ทันวันโอน  ให้ต่อรองกับคนขายว่าให้ขอเลื่อนวันโอนออกไปอีก 1 อาทิตย์  ซึ่งทางคนขายเค้าก็ยังคงยืนยันตามเดิมว่าถ้าเลื่อนจะยกเลิกสัญญาและริบเงินมัดจำหรือไม่ก็บวกราคาเพิ่ม 10% ซึ่งตรงนี้ผมก็ไม่สามารถต่อรองอะไรได้เลย  เพราะในสัญญาก็ระบุไว้ชัดเจน  เลยอยากสอบถามเพื่อนๆพี่ๆครับ  ว่าถ้ากรณีนี้  เราสามารถทำอะไรได้บ้างครับ  ที่จะไม่ยอมรับเงื่อนไขที่คนขายเพิ่มเข้ามา  หรือเราเรียกร้องอะไรกับธ.ได้บ้างครับ  เพราะการดำเนินการช้ามาก  (ยื่นกู้ที่สาขานึงแถวบางซื่อ)  และยังรับปากกับเราว่าทันวันโอน  หรือยังไงก็ต้องอิงตามสัญญาที่เซ็นกันไว้ครับ  รบกวนผู้รู้ทุกท่านด้วยครับ ขอบคุณล่วงหน้าครับ