สวัสดีครับ ขออนุญาตสอบถามดังนี้ครับ
ผมเป็นผู้ซื้อ ได้ทำการทำสัญญาจะซื้อจะขายกับเจ้าของห้อง ระบุในส่วนวันโอนเรียบร้อยว่าไม่เกินวันที่นี้ เดือนนี้ และทางผมได้นำส่งเอกสารเพื่อขอยื่นกู้กับธ. และถามธ.เพื่อความแน่ใจในเรื่องของการดำเนินการว่าทันวันโอนหรือไม่ ธ.ตอบว่าทันแน่นอน จากนั้นจริงได้ทำการรอขั้นตอนไปเรื่อยๆ และได้ทำการติดตามงานทุกๆช่วง จนมาถึงวันที่ใกล้วันสุดท้ายของวันโอน ทางคนขายก็ได้สอบถามวันโอนว่าจะทันภายในวันโอนตามสัญญาใช่ไหม ซึ่งถ้าไม่ทัน เค้าจะขอยกเลิกสัญญาหรือไม่ก็บวกจากราคาซื้อขายเดิมอีก 10% ซึ่งทางผมที่เป็นคนซื้อก็ได้ติดต่อธ.เรื่อยๆ จนเจ้าหน้าที่ธ.ก็ออกมาบอกว่า อาจจะไม่ทันวันโอน ให้ต่อรองกับคนขายว่าให้ขอเลื่อนวันโอนออกไปอีก 1 อาทิตย์ ซึ่งทางคนขายเค้าก็ยังคงยืนยันตามเดิมว่าถ้าเลื่อนจะยกเลิกสัญญาและริบเงินมัดจำหรือไม่ก็บวกราคาเพิ่ม 10% ซึ่งตรงนี้ผมก็ไม่สามารถต่อรองอะไรได้เลย เพราะในสัญญาก็ระบุไว้ชัดเจน เลยอยากสอบถามเพื่อนๆพี่ๆครับ ว่าถ้ากรณีนี้ เราสามารถทำอะไรได้บ้างครับ ที่จะไม่ยอมรับเงื่อนไขที่คนขายเพิ่มเข้ามา หรือเราเรียกร้องอะไรกับธ.ได้บ้างครับ เพราะการดำเนินการช้ามาก (ยื่นกู้ที่สาขานึงแถวบางซื่อ) และยังรับปากกับเราว่าทันวันโอน หรือยังไงก็ต้องอิงตามสัญญาที่เซ็นกันไว้ครับ รบกวนผู้รู้ทุกท่านด้วยครับ ขอบคุณล่วงหน้าครับ
ยื่นกู้กับธ.ซื้อคอนโดมือสอง ธ.ใช้เวลาดำเนินการเกินวันรับโอน เราควรจะทำยังไง
ผมเป็นผู้ซื้อ ได้ทำการทำสัญญาจะซื้อจะขายกับเจ้าของห้อง ระบุในส่วนวันโอนเรียบร้อยว่าไม่เกินวันที่นี้ เดือนนี้ และทางผมได้นำส่งเอกสารเพื่อขอยื่นกู้กับธ. และถามธ.เพื่อความแน่ใจในเรื่องของการดำเนินการว่าทันวันโอนหรือไม่ ธ.ตอบว่าทันแน่นอน จากนั้นจริงได้ทำการรอขั้นตอนไปเรื่อยๆ และได้ทำการติดตามงานทุกๆช่วง จนมาถึงวันที่ใกล้วันสุดท้ายของวันโอน ทางคนขายก็ได้สอบถามวันโอนว่าจะทันภายในวันโอนตามสัญญาใช่ไหม ซึ่งถ้าไม่ทัน เค้าจะขอยกเลิกสัญญาหรือไม่ก็บวกจากราคาซื้อขายเดิมอีก 10% ซึ่งทางผมที่เป็นคนซื้อก็ได้ติดต่อธ.เรื่อยๆ จนเจ้าหน้าที่ธ.ก็ออกมาบอกว่า อาจจะไม่ทันวันโอน ให้ต่อรองกับคนขายว่าให้ขอเลื่อนวันโอนออกไปอีก 1 อาทิตย์ ซึ่งทางคนขายเค้าก็ยังคงยืนยันตามเดิมว่าถ้าเลื่อนจะยกเลิกสัญญาและริบเงินมัดจำหรือไม่ก็บวกราคาเพิ่ม 10% ซึ่งตรงนี้ผมก็ไม่สามารถต่อรองอะไรได้เลย เพราะในสัญญาก็ระบุไว้ชัดเจน เลยอยากสอบถามเพื่อนๆพี่ๆครับ ว่าถ้ากรณีนี้ เราสามารถทำอะไรได้บ้างครับ ที่จะไม่ยอมรับเงื่อนไขที่คนขายเพิ่มเข้ามา หรือเราเรียกร้องอะไรกับธ.ได้บ้างครับ เพราะการดำเนินการช้ามาก (ยื่นกู้ที่สาขานึงแถวบางซื่อ) และยังรับปากกับเราว่าทันวันโอน หรือยังไงก็ต้องอิงตามสัญญาที่เซ็นกันไว้ครับ รบกวนผู้รู้ทุกท่านด้วยครับ ขอบคุณล่วงหน้าครับ