สวัสดีค่ะ อยากจะขอความคิดเห็นหน่อยค่ะ สามีมีแพลนจะกู้ซื้อบ้านหนึ่งหลัง เป็นลักษณะอาคารพาณิชย์ 3 ชั้นครึ่ง 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำค่ะ
ทำเลติดถนนใหญ่ค่ะ อยู่กลางตลาดโต้รุ่ง มีคนสัญจรไปมาตลอดเวลา และอยู่หลังโรงพยาบาลใหญ่แห่งหนึ่งในตัวจังหวัดค่ะ
เป็นบ้านที่ธนาคารปล่อยขายราคา 5.5 ล้านบาท เหตุผลที่ซื้อคือเค้าอยากจะสร้างเป็นสินทรัพย์ไว้ และไม่ได้คิดจะเข้าไปอยู่เองค่ะ
ตั้งใจจะซื้อเพื่อปล่อยเช่า อาจจะปล่อยเช่าทั้งหลัง หรือ แบ่งห้องเช่าเพราะทุกห้องมีห้องน้ำและระเบียงส่วนตัวหมดค่ะ
ปัจจุบันสามีอายุ 32 ปีค่ะ รายได้ fixed cost ประมาณ 60000 บาทต่อเดือน ยังไม่รวมค่า incentive ที่เค้าอาจจะได้มา 3 เดือนครั้ง 6 เดือนครั้งประมาณนี้ค่ะ
ตอนนี้สามีทำเรื่องกู้ผ่านเรียบร้อยแล้วค่ะ เหลือแค่ตัดสินใจจะเอาหรือไม่เอาซึ่งเรามีความกังวลดังนี้ค่ะ
1. อาชีพที่สามีกำลังทำอยู่ตอนนี้คงทำได้อีกไม่เกิน 5-10 ปีค่ะ แต่ทำเรื่องผ่อนชำระไป 30 ปี ซึ่งเราก็ยังคิดไม่ออกว่าหลังจากออกจากงานเดิมจะทำอะไรต่อไปให้มีรายได้ขนาดนี้
2. ด้วยภาวะเศรษฐกิจแบบนี้เราควรลงทุนดีหรือไม่ กลัวว่าจะไม่มีคนเช่าค่ะ
3. เหตุผลที่สามีต้องทำเรื่องกู้คนเดียวเพราะเราลาออกจากงานเนื่องจากตั้งครรภ์ค่ะ และเราตั้งครรภ์แฝดด้วย แปลว่าเราต้องเลี้ยงลูก 2 คนในเวลาเดียวกัน ค่าใช้จ่ายทุกอย่างคือx2 หมดเลย เรากำลังจะคลอดประมาณเดือนกันยายนนี้ค่ะ คลอดแล้วก็อาจจะต้องเลี้ยงลูกไปซักระยะหนึ่งค่ะ 1-2 ปี แปลว่าภาระทั้งหมดช่วงนี้จะตกไปอยู่ที่สามีคนเดียวเลยค่ะ เรากลัวเค้าไม่ไหวค่ะ
4. ถ้าเราได้กลับไปทำงาน ก็คงช่วยสามีแบ่งเบาภาระได้ แต่เราอายุเยอะแล้วค่ะ อายุ 36 ปีแล้ว เพราะฉะนั้นจะหางานก็อาจจะยากนิดนึง ถึงแม้เราจะจบสายวิชาชีพสุขภาพ แต่อายุงานเราก็มีจำกัดเหมือนกันค่ะ ยกเว้นเราจะออกมาทำธุรกิจเป็นของตัวเอง
ด้วยเหตุผลต่างๆ ที่กล่าวมาเราจึงอยากขอความคิดเห็นหน่อยค่ะ ว่าเราสมควรลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ช่วงนี้ดีหรือไม่ค่ะ เรายังไม่เคยลงทุนกับพวกอสังหาริมทรัพย์มาก่อน เลยไม่รู้ว่าทิศทางของมันตอนนี้เป็นยังไง
ป.ล. เราและสามีมีบ้านอยู่แล้วนะคะ และไม่มีหนี้อะไรที่ต้องผ่อนชำระค่ะ ยกเว้นพวกค่าประกันกับ กองทุนต่างๆ ที่ซื้อไว้ค่ะ
สามีกำลังจะกู้เงินซื้อบ้าน อยากขอความคิดเห็นค่ะ
ทำเลติดถนนใหญ่ค่ะ อยู่กลางตลาดโต้รุ่ง มีคนสัญจรไปมาตลอดเวลา และอยู่หลังโรงพยาบาลใหญ่แห่งหนึ่งในตัวจังหวัดค่ะ
เป็นบ้านที่ธนาคารปล่อยขายราคา 5.5 ล้านบาท เหตุผลที่ซื้อคือเค้าอยากจะสร้างเป็นสินทรัพย์ไว้ และไม่ได้คิดจะเข้าไปอยู่เองค่ะ
ตั้งใจจะซื้อเพื่อปล่อยเช่า อาจจะปล่อยเช่าทั้งหลัง หรือ แบ่งห้องเช่าเพราะทุกห้องมีห้องน้ำและระเบียงส่วนตัวหมดค่ะ
ปัจจุบันสามีอายุ 32 ปีค่ะ รายได้ fixed cost ประมาณ 60000 บาทต่อเดือน ยังไม่รวมค่า incentive ที่เค้าอาจจะได้มา 3 เดือนครั้ง 6 เดือนครั้งประมาณนี้ค่ะ
ตอนนี้สามีทำเรื่องกู้ผ่านเรียบร้อยแล้วค่ะ เหลือแค่ตัดสินใจจะเอาหรือไม่เอาซึ่งเรามีความกังวลดังนี้ค่ะ
1. อาชีพที่สามีกำลังทำอยู่ตอนนี้คงทำได้อีกไม่เกิน 5-10 ปีค่ะ แต่ทำเรื่องผ่อนชำระไป 30 ปี ซึ่งเราก็ยังคิดไม่ออกว่าหลังจากออกจากงานเดิมจะทำอะไรต่อไปให้มีรายได้ขนาดนี้
2. ด้วยภาวะเศรษฐกิจแบบนี้เราควรลงทุนดีหรือไม่ กลัวว่าจะไม่มีคนเช่าค่ะ
3. เหตุผลที่สามีต้องทำเรื่องกู้คนเดียวเพราะเราลาออกจากงานเนื่องจากตั้งครรภ์ค่ะ และเราตั้งครรภ์แฝดด้วย แปลว่าเราต้องเลี้ยงลูก 2 คนในเวลาเดียวกัน ค่าใช้จ่ายทุกอย่างคือx2 หมดเลย เรากำลังจะคลอดประมาณเดือนกันยายนนี้ค่ะ คลอดแล้วก็อาจจะต้องเลี้ยงลูกไปซักระยะหนึ่งค่ะ 1-2 ปี แปลว่าภาระทั้งหมดช่วงนี้จะตกไปอยู่ที่สามีคนเดียวเลยค่ะ เรากลัวเค้าไม่ไหวค่ะ
4. ถ้าเราได้กลับไปทำงาน ก็คงช่วยสามีแบ่งเบาภาระได้ แต่เราอายุเยอะแล้วค่ะ อายุ 36 ปีแล้ว เพราะฉะนั้นจะหางานก็อาจจะยากนิดนึง ถึงแม้เราจะจบสายวิชาชีพสุขภาพ แต่อายุงานเราก็มีจำกัดเหมือนกันค่ะ ยกเว้นเราจะออกมาทำธุรกิจเป็นของตัวเอง
ด้วยเหตุผลต่างๆ ที่กล่าวมาเราจึงอยากขอความคิดเห็นหน่อยค่ะ ว่าเราสมควรลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ช่วงนี้ดีหรือไม่ค่ะ เรายังไม่เคยลงทุนกับพวกอสังหาริมทรัพย์มาก่อน เลยไม่รู้ว่าทิศทางของมันตอนนี้เป็นยังไง
ป.ล. เราและสามีมีบ้านอยู่แล้วนะคะ และไม่มีหนี้อะไรที่ต้องผ่อนชำระค่ะ ยกเว้นพวกค่าประกันกับ กองทุนต่างๆ ที่ซื้อไว้ค่ะ