ปรึกษากรณี ซื้อที่ดินกับบุคคลที่เป็นหนี้ธนาคาร หนี้นอกระบบ ที่กำลังส่อล้มละลาย

คนขายที่ดิน = สถานะ หมุนเงินส่งดอกไม่ทัน เบื้องลึกไม่แน่ใจว่าจะล้มหรือเปล่า โดนฟ้องคดีบ้างหรือยัง

ผม จะไปซื้อที่เขา 2 แปลง 
-  แปลงแรก ติด ธนาคาร
-  แปลงที่ สอง  ติดขายฝากก้บนายทุน

ถ้าผมไปซื้อที่ดิน เขาแล้ว  อนาคตข้างหน้าเขา ขาดส่งแปลงอื่น ถูกฟ้อง  ล้มละลายขึ้นมา   ที่ดินผมจะถูกฟ้องซื้อกลับไหมครับ ฐานฟอกเงิน

ขอบคุณทุกความเห็นครับ