ใครเคยกู้ซื้อบ้านมือสองโดยมีเงื่อนไขว่าต้องซ่อมทรัพย์ธนาคารก่อนเข้ากู้บ้าง

คือธนาคารสีส้มเขียนว่าให้อนุมัติกู้แล้ว บ้านมือสอง ปล่อยที่ 85% แต่มีเงื่อนไขว่าต้องซ่อมแซมบ้านให้อยู่อาศัยได้ก่อนทำนิติกรรม บ้านชั้นบนสภาพอยู่ได้ไม่มีอะไรพัง แต่ชั้นล่างฝ้าโบ๋ส่วนนึง อีกส่วนมีฝ้าแต่ปลวกกินผุพัง และประตูหลังบ้านส่วนที่เป็นประตูทึบหลุดออกเหลือส่วนที่เป็นเหล็กดัด ทางคนประเมินเลยเขียนไปว่าเข้าอยู่ไม่ได้ ทางแบงก์ก็เลยเขียนเงื่อนไขมาแบบนี้
ประเด็นคือทรัพย์ที่เราจะซื้อคือทรัพย์ของอีกธนาคารนึง(แบงก์เขียว) แล้วถ้าเราจะขออนุญาตแบงก์ผู้ขายทรัพย์เพื่อเข้าทำการปรับปรุงบ้านก่อนซื้อจะเป็นไปได้ไหมคะ ทางเราเตรียมเงินไว้ปรับปรุงอยู่แล้วไม่มีปัญหา เราจะจ้างช่างเองเพื่อไปปรับปรุงก่อนซื้อก็ได้ กลัวแต่ว่าผู้ขายไม่ยินยอม เราจะทำอย่างไรดี มีใครเคยเจอปัญหาแบบนี้ไหมคะ แล้วแก้ปัญหากันอย่างไร วันจันทร์นี้จะเข้าไปคุยกับตัวแทนแบงก์ผู้ขายดูแต่ก็กลัวเขาจะปฎิเสธ คือเราวางมัดจำซื้อไปสามแสนแล้ว ถ้าโอนไม่ได้จะโดนยึดมัดจำ แล้วให้เวลาเราแค่เดือนเดียววันที่ 18 หน้านี้ก็จะครบเดือนแล้ว ถ้าเขาไม่ยอมให้ซ่อมจะทำยังไงดีคะ เครียดไปหมดแล้วค่ะ