กู้...ครั้งแรกค่ะ

สวัสดีค่ะ มีเรื่องจะรบกวนปรึกษาชาวพันทิปหน่อยค่ะ คือ ตอนนี้มีความตั้งใจจะใช้หนี้แทนพ่อแม่ อยากให้แกใช้ชีวิตหลังเกษียณอย่างสบายใจ เลยคุยกับพ่อแม่เรื่องหนี้สินที่มีอยู่ พ่อสารภาพมาว่า ตอนนี้พ่อมีที่ดิน+บ้านที่นำไปจำนองกับ ธกส. แล้วไม่เคยจ่ายต้นและดอกมาหลายปี จนตอนนี้มียอดหนี้ 1.3 M แล้ว ...ใช่ค่ะ มั น เ ย อ ะ ม า ก เลยอยากขอคำแนะนำว่า หนี้สินแบบนี้เราต้องเริ่มอย่างไรดีคะ อย่างที่แจ้งไป เราไม่เคยทำธุรกรรมเกี่ยวกับที่ดินมาก่อน ตอนนี้เราทำงานประจำ ไม่มีรายได้อื่น เราไม่มีหนี้สิน (มีแต่กยศ.ที่บริษัทฯหักทุกเดือน) ว่าจะกู้ร่วมกับน้อง แบบนี้คือการกู้เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคาร ถูกต้องหรือไม่คะ แล้วพ่อสามารถเปลี่ยนชื่อเจ้าของโฉนดเป็นชื่อเรากับน้องได้เลยมั๊ยคะ  ขอบคุณสำหรับคำตอบล่วงหน้านะคะ