ขอสอบถามเรื่อง ห้องใต้หลังคาครับ

จะสร้างบ้าน 2 ชั้น และมีชั้น service ใต้หลังคา สูง 2.4 เมตร
อนาคตจะทำเป็นห้องใช้งาน
 
แบบนี้ ถ้าเราจะยื่นแบบ เป็นชั้น service จะผิดกฏหมายไหมครับ
แล้วจะถูกคิด เป็นพื้นทีใช้สอยของบ้านไหมครับ
ขอบคุณครับ