วอนผู้รู้กฏหมายด้านที่ดินช่วยตอบหน่อยค่ะ

กระทู้คำถาม
พอดีทางครอบครัว จขกท. ได้รับมรดกเป็นที่ดินผืนหนึ่ง แต่ไม่มีหน้าโฉนด เป็นที่ดินตกสำรวจ แต่อยู่อาศัยมาประมาณ 100 ปี
ย่าซึ่งเป็นเจ้าของที่(เสียชีวิตแล้ว)ได้ยกให้ครอบครัวเจ้าของกระทู้ เป็นสัญญาปากเปล่า ไม่มีเอกสารใดๆ เป็นเนื้อที่ประมาณ 3 งานเศษ 
แต่ติดตรงที่ว่า ป้า ผู้ซึ่งเป็นคนดูแลทรัพย์สินได้แอบเอารังวัดมาวัดที่ดินตรงพื้นที่ดังกล่าวประมาณ 1 งาน และทำการออกโฉนดเป็นชื่อตนเอง ซึ่งเป็นที่ผืนเดียวกับที่ดินที่ย่าได้ยกให้เจ้าของกระทู้ อยากทราบว่า
1) ทางเจ้าของกระทู้มีทางไหนจะเอาที่ดินผืนนี้กลับคืนมาได้บ้างคะ ?
2) หากทางเจ้าของกระทู้ต้องการจะออกโฉนดที่ตรงนี้ สามารถดำเนินการได้หรือไม่ ? 
 รบกวนผู้ที่มีความรู้ด้านนี้แนะนำหรือให้คำปรึกษาด้วยค่ะ เพราะทางครอบครัวรู้สึกเป็นกังวลอย่างมากกับเรื่องนี้ และ หากมีข้อผิดพลาดประการใดขออภัยไว้ ณ ที่นี้ด้วยนะคะ
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่