กรณีสิทธิเก็บกิน กับ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

หากที่ดินของเรา มีชื่อบุคคลอื่นเป็นผู้ทรงสิทธิ์ เก็บกินตลอดชีวิต ซึ่งตลอดเวลาหลายสิบปีที่ผ่านมา เราไม่ได้เข้าหาผลประโยชน์บนที่ดินนี้เลย ผู้ทรงสิทธิ์นำที่ดินให้ผู้เช่า เช่าเพื่อปลูกบ้านอาศัย บางส่วนเปิดเป็นร้านค้า ร้านทำผม ทีนี้พอกฎหมายที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2562 ทางเขตส่งจดหมายมาให้ทางผมเป็นผู้ชำระภาษีที่ดินฉบับใหม่นี้ ซึ่งก่อนหน้านี้สมัยเป็นภาษีบำรุงท้องที่ ค่าใช้จ่ายไม่สูง ทางเราจะเป็นคนชำระเองมาโดยตลอด แต่พอเป็นกฎหมายภาษีใหม่นี้ บ้านไหนที่ขายของหน้าบ้าน หรือเปิดร้านทำผมเล็กๆก็ต้องโดนอัตราพาณิชย์ไปด้วย ทำให้ค่าภาษีสูงขึ้นกว่าเดิมหลายสิบเท่า

คำถามคือภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2562 ที่มีผลบังคับใช้ใหม่นี้ ผู้ทรงสิทธิ์หรือเจ้าของกรรมสิทธิ์เป็นผู้ชำระภาษีหรอครับ กรณีนี้ผู้ทรงสิทธิ์เป็นผู้เก็บผลประโยชน์บนที่ดินมาโดยตลอด รวมถึงนิติกรรมใดๆกับผู้เช่า ผู้ทรงสิทธิ์ก็เป็นผู้ทำสัญญาเองทั้งสิ้นตามกฏหมายครับ

ขอบคุณครับ