ทำห้องขนาดเล็กขาย

คือมีโฉนดที่เขาแบ่งขาย4แปลง
ผมมองว่าผมอยากจะซื่อ2แปลง
พื้นที่ประมาณ88ตารางวา

คือผมคิดอยากจะทำห้องขนาดเล็กประมาณ4x7ตารางเมตรขายเป็นห้องๆไป ทั้งหมด9ห้อง แบ่งแถวล่ะ3ห้อง

คำถาม
สามรถขายเป็นห้องๆไปได้ไหมหรือจำเป็นต้องขายทั้งหมด

ห้องลักษณะนี้เรียกว่าอะไร ไม่ใช่ทาวน์เฮ้าส์เพราะทาวน์เฮ้าต้องมีหน้ากว้างอย่างน้อย4เมตรและเนื้อ16ตารางว่า

แล้วถ้าขายเป็นห้องๆได้ก็เริ่มต้นการขออนุญาติและแบ่งแปลงทำอย่างไรครับ?

รบกวนด้วยครับผม