เมื่อสัญญาเช่าอาคารสิ้นสุดลง ผู้ประกอบธุรกิจต้องคืนเงินประกันที่ได้รับจากผู้เช่าทันที เว้นแต่ผู้ประกอบธุรกิจประสงค์จะตรวจสอบความเสียหายที่ผู้เช่าต้องรับผิดชอบ หากผู้เช่ามิได้ทำความเสียหาย ให้ผู้ประกอบธุรกิจคืนเงินประกันภายในเจ็ดวันนับแต่วันที่สัญญาเช่าอาคารสิ้นสุด และได้กลับเข้าครอบครองอาคาร โดยต้องรับภาระค่าใช้จ่ายในการนำเงินส่งคืนเงินประกันตามวิธีการที่ผู้เช่าแจ้งให้ทราบ

แล้วถ้าผู้ให้เช่าบอกว่ามีความเสียหายหลังจากคืนกุญแจแล้ว โดยไม่ได้ตรวจดูสภาพพร้อมกับผู้เช่า มีแต่รูปที่ถ่ายเองโดยผู้ให้เช่า ผู้ให้เช่าต้องคืนภายในกี่วันคะ