สร้างอาคารพาณิชย์ ทีละ 1-2 คูหา ได้ไหม

ตอนนี้มี plan อยากลงทุนสร้าง อาคารพาณิชย์ เพื่อขาย  3 ชั้น 5 คูหา
ด้วย สภาวะเศฐษกิจ ในแต่ไม่แน่ใจว่าจะขายได้ 

เลยคิดว่า อยากลอง สร้างก่อน สัก 2 คูหา 
ถ้ามีคนจอง 2 คูหา ค่อยสร้างเพิ่มทีเหลือ
ถ้าไม่มีก็อยู่เอง มีเงินเมื่อไหร่ ค่อยสร้างเพิ่ม 

คำถาม  คือ
1. ในด้านเทคนิคการก่อสร้างได้ไหม ? 
2. ต้นทุนการก่อสร้างจะเพิ่มขึ้นไหม ? 
3. ทำอาคารพาณิยช์ เพื่อขาย ยังน่าลงทุนอยู่ไหม ?