จะให้ที่ดินเป็นชื่อลูก 3 คนสามารถทำสัญญาตกลงข้ออื่นๆได้ไหม?

สมมติว่าผมจะให้ที่ดินลูก 3 คน เป็นชื่อพวกเขาทั้ง 3 คน
โดยเมื่อเซ็นเปลี่ยนชื่อโอนแล้วนู้นนี่นั้น
สามารถทำสัญญญาตกลงอื่น ๆ อีกได้ไหม ? เช่น
1.ห้ามเอาคนนี้เข้า คนนั้นออก
2.ถ้ามี 1 คนต้องการขายที่ดิน แต่อีก 2 คนไม่ต้องการขาย 2คนที่อยู่ต้องประเมินราคาที่ดินแล้วหั่นเป็น 3 ส่วน แบ่ง 1 ส่วนให้คนที่ต้องการจะขายไป
แล้วถ้าหากทำได้ แล้วภายหลังไม่ทำตามสัญญาจะสามารถนำเป็นหลักฐานได้ไหมครับ?
ประมาณนี้ครับ
ขอบคุณครับ