จะกู้ซื้อคอนโดมือหนึ่งกับมือสอง ที่ตึกเดียวกัน ควรเลือกอันไหนถ้าราคานี้

กระทู้คำถาม

มือหนึ่ง ราคา 1.69 ล้าน (จากโครงการเลย)
มือสอง ราคา 1.56 ล้าน (เจ้าของห้องเก่า อยากปล่อยขาย ฟรีโอน ฟรีค่าใช้จ่ายทุกอย่างรวม รวมเฟอร์หมด)

ตึกเดียวกัน โครงการเดียว ห้องสภาพ ตร.ม. เท่ากัน และสภาพใหม่เท่ากัน
ผมควรเลือกอะไรครับ มีเฟอร์นิเจอร์เหมือนกันหมด
ประหยัดไป 130,000 บาท หรือไปมือหนึ่ง

ทราบมาว่า ธนาคารคิดดอกเบี้ยแพงกว่ามือหนึ่ง เลยอยากรู้ว่าอันไหนจะคุ้มกว่ากัน
ยังไม่เคยคุยกับธนาคารเลย ไม่รู้จะเลือกยังไงดี

ขอบคุณทุกท่านที่เข้ามาให้คำตอบช่วยเหลือผมนะครับ

แก้ไขข้อความเมื่อ

ถูกใจให้พอยต์

สมาชิกหมายเลข 5980006

คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้

ความคิดเห็นที่ 2

กู้มือ 1
สมมติว่าได้ ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี ที่ 2.4%
ยอด 1.69 ล้าน จะเสียดอกเบี้ย 3 ปีแรกประมาณ 120,000 บาท

กู้มือ 2
สมมติว่าได้ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีที่ 3%
ยอด 1.58 ล้าน จะเสียดอกเบี้ย 3 ปีแรกประมาณ 140,000 บาท
ส่วนต่างดอกเบี้ย 3 ปีแรกแค่ 2 หมื่นบาท
ในขณะที่ราคาต่างกัน 130,000 บาท

พอขึ้นปีที่ 4 refinance ก็พอๆกันแล้ว

สรุป ผมเลือกช่วยคนอยากปล่อยขาย ให้เค้าได้เงินไปหายใจต่อ เราได้ของถูกกว่า win-win