เลือกดอกเบี้ยบ้านแบบไหนดีคะ

สวัสดีค่ะ 

พอดีเรายื่นกู้สร้างบ้านไป 2 ธนาคาร วงเงินประมาน5.8M 
ตอนนี้ลังเลว่าจะเลือกดอกเบี้ยแบบไหน และธนาคารไหนดีคะ ?

1. ธนาคาร🟪
3 ปีแรก fix 2.9 % 
จากนั้น MRR-2% (MRR ปัจจุบัน 5.99) 

2. ธนาคาร🟩
3 ปีแรก MRR - 3.12 % (ปีแรกลดเพิ่ม 0.25% ถ้าทำประกัน100% , หรือถ้า<100% ลดเพิ่ม 0.12%) 
จากนั้น MRR-2% (MRR ปัจจุบัน 5.97) 

เวลาประเมินบ้านเพื่อเบิกจ่ายแต่ละรอบของสองธนาคารนี้เป็นยังไงบ้างคะ
ใครพอมีประสบการณ์กู้สร้างบ้านกับสองที่นี้รบกวนแนะนำทีค่ะ
ขอบคุณค่ะ