การโอนที่ดินให้แก่ลูก

ขอสอบถามครับ​ พอดี​ ย่า(แม่ของพ่อ)​พึ่งโอนที่ดินพร้อมบ้าน​ให้แก่แม่(พ่อเสีย)​ แล้วแม่สามารถโอนที่ดินต่อให้แก่ลูกได้เลยหรือไม่ครับ​ ในกรณี แม่มีลูก​3 คน​  แต่โอนให้คนสุดท้อง​ครับ
ปล.ลูกทุกคนยินยอม