ร้านเจ๊ง ไม่มีคนเข้า ขาดทุนทุกเดือน ค้างค่าเช่า ค่าไฟ ค่าน้ำ หลายเดือน ทำไมเจ้าของร้านไม่ยอมเลิกกิจการ [สงสัย]

ผมเป็นผู้ให้เช่า ผู้เช่าเช่าอาคารเพื่อเปิดร้านอาหาร
อาคารนี้ไม่มีใครนอนค้างครับ
ช่วงแรกที่มาเช่า ผู้เช่าบอกผมว่าลงทุนแต่งร้านไป 3 แสน แต่น่าจะบานปลายถึง 4 แสน

ตั้งแต่ผู้เช่าเปิดร้านอาหารมา ก็แทบไม่มีคนเข้าร้านเลย บางวันไม่มีคนเข้าร้านเลย (ผมรู้เพราะผมดูจากกล้องวงจรปิด)
ผู้เช่าบ่นกับผมว่าเขาขาดทุนทุกเดือน แต่ก็จ่ายค่าเช่าผมทุกเดือน

พอโควิดฯ มา ผมลดค่าเช่าให้ครึ่งนึง แต่กลายเป็นว่าเขาไม่จ่ายค่าเช่า และ ร้านไม่เปิดเลย
ตอนนี้ผู้เช่าค้างค่าเช่า 3 เดือนแล้ว ผมอะลุ่มอะหล่วยให้เพราะเห็นใจในวิกฤติโควิด

ผมบอกเขาว่าไม่จ่ายค่าเช่า 3 เดือนแล้ว ผมไม่โอเค ถ้าสิ้นเดือนนี้ไม่จ่ายค่าเช่า (จะค้างค่าเช่าผมเป็นเดือนที่ 4) ผมขอให้ย้ายออกนะ
แต่ผู้เช่าบอกผมว่า เขาไม่ยอมแพ้หรอก เขาจะสู้ต่อ

คือ ผมงงครับว่า สู้? สู้ยังไงครับ? ก็ในเมื่อไม่มีลูกค้าเข้าร้านมาตั้งแต่ยังไม่มีโควิด (ไม่มีลูกค้าเข้าก่อนโควิดตั้งหลายเดือน)
และตั้งแต่มีโควิดมาร้านก็ปิดยาวววววไม่เปิดเลย ก็เลยงงว่าไม่เห็นเขาจะสู้เลย
ผมคิดแบบในมุมมองผู้เช่าผมไม่เข้าใจครับว่าทำไมถึงจะสู้ต่อ ก็ในเมื่อร้านไม่มีคนเข้า อยู่ต่อไปก็มีแต่รายจ่าย

ล่าสุดผมยื่นข้อเสนอให้ผู้เช่าย้ายออกโดยที่ผมไม่เอาค่าเช่าที่เขาค้างอยู่  แต่ผู้เช่าก็ไม่ยอม ยังยืนยันที่จะสู้ต่อ

ผมไม่เข้าใจแนวคิดของผู้เช่าครับ
รบกวนช่วยผมคิดหน่อยครับว่า
- ผู้เช่ากำลังคิดอะไรอยู่
- ทางออกที่ดีที่สุดของผม (ผู้ให้เช่า) กับผู้เช่าคือแนวทางไหนครับ
- ในทางกฎหมาย คือ ผมต้องยื่นโนติสให้เขาย้ายออก ถ้าไม่ย้ายออกผมก็จ้างทนายฟ้องขับไล่ใช่ไหมครับ

ขอบคุณครับ