จะสร้างบ้านเช่าควรใช้แบบก่ออิฐหรือสมาร์ทบอร์ดดีคะ?

สวัสดีค่ะทุกคน คือว่าเรากำลังจะเริ่มทำธุรกิจขนาดเล็ก เราได้เช่าที่เพื่อที่จะทำธุรกิจพอดีมีที่ว่างเหลืออยู่เราเลยอยากจะทำบ้านเช่ากว้าง3.5ลึก7เมตร ระยะเวลาทำสัญญาของเราคือ5ปีและอาจจะทำสัญญาต่อในอนาคตซึ่งไม่แน่นอน เราอยากจะมาถามความเห็นของทุกคนว่าเราควรจะก่อสร้างอาคารด้วยวิธีไหนดี ไปอ่านมาหลายโพสมากๆมันก็มีข้อดีและข้อเสียแตกต่างกันไป เลยมาขอความเห็นจากทุกคนเพราะว่าเราก็ไม่มีความรู้ทางด้านนี้เลย
อยากจะถามว่าควรก่ออิฐและฉาบด้วยปูนหรือใช้สมาร์ทบอร์ดด้านนอกและด้านในเป็นแผ่นยิปซั่มดีคะ แบบไหนจะประหยัดมากกว่ากัน

ห้องเช่าขนาดเล็ก 1 ห้องนอน 1ห้องน้ำ ระเบียงหลังบ้าน กว้าง3.5 ม.ลึก7ม. จำนวน4ห้อง งบประมาณ 1แสนบาท