รบกวนขอปรึกษาผู้รู้หน่อยค่ะเนื่องจากว่าดิฉันเพิ่งซื้อบ้านร้างมือสองที่มีอายุ 30 ปี((เป็นบ้านร้างไม่มีใบทะเบียนบ้านแล้ว))
ในช่วงปลายปี แต่สัญญาซื้อขายนั้นเป็นสัญญาที่ไม่ได้เขียนระบุเอาไว้เลย เป็นการคุยกันปากเปล่าว่าสนใจซื้อในส่วนบ้านด้านหน้าที่ล้อมรั้วลุงขายไหมและลุงก็ตัดสินใจขายให้ในราคา 1.3 ล้าน(เพราะลุงเขามีที่ด้านหลังต่อไปอีก2ไร่ค่ะ) เราชะล่าใจดูคนขายเป็นคนดีและเป็นมิตรมากๆและความรู้น้อยของเราและเราก็ชอบบ้านมากทรงเก่าและวินเทจจึงไปทำเรื่องมาซื้อจนได้ค่ะทำสัญญาประมาณเดือนสิงหาคมปี62 และโอนกันช่วงปลายปี และพอหลังจากนั้นต้นปี 2563 คนขายก็มารังวัดที่ดินปรากฏว่าบ้านที่ดิฉันซื้อได้แค่ครึ่งหลังก็คือพี่น้องเขาสร้างบ้านคร่อมที่และดิฉันต้องซื้อที่เพิ่มอีก 277 ตารางวาถึงจะได้บ้านเต็มหลังแบบนี้ดิฉันแจ้งความฐานฉ้อโกงได้ไหมคะ
คือดิฉันสับสนและเสียใจมากๆกับเรื่องที่เกิดขึ้นไม่คิดว่าจะเกิดเรื่องแบบนี้กับตัวเองเราดูโฉนดไม่เป็นและไว้ใจคนมากเกินไปไม่คิดว่าเขาจะมาหลอกให้เราซื้อหรืออาจจะไม่ได้ตั้งใจแต่ดิฉันก็ขอให้เขาซื้อคืน เพราะตัวดิฉันเองคงไม่มีปัญญาที่จะหาเงินมาซื้อเพิ่มอีก 277 ตารางวาแน่นอน
แต่เจ้าของก็แจ้งมาว่าขอขายที่ดินอีกที่ได้ก่อนถึงจะมาซื้อคืน ทีนี้ดิฉันก็อยากให้เขามาทำสัญญาไว้แต่เขาก็เงียบไป 2 เดือนแล้วแบบนี้ดิฉันควรจะแจ้งความดีไหม แล้วดิฉันจะชนะคดีไหมคะถ้าฟ้องไป
ลักษณะสัญญาเขียนแค่ว่าซื้อขายที่ดิน(ชื่อตำบล) และลักษณะการโอนเป็นการโอนซื้อที่ดินค่ะ จะขอแนบหลักฐานการคุยกันและสัญญาให้ช่วยวิเคราะห์พิจารณาค่ะว่าจะพอใช้ในเรื่องกฏหมายได้ไหมคะ
ขอบคุณมากค่ะ
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้ตรงที่เบลอไว้จะเป็นชื่อผู้เกี่ยวข้อง คนขายและดิฉันและสามีดิฉันนะคะ
เครียดมากๆๆ ซื้อบ้านเก่า 30 ปี มารู้ทีหลังว่าญาติพี่น้องสร้างบ้านคร่อมที่ จึงได้บ้านไม่เต็มหลังควรทำอย่างไรดี
ในช่วงปลายปี แต่สัญญาซื้อขายนั้นเป็นสัญญาที่ไม่ได้เขียนระบุเอาไว้เลย เป็นการคุยกันปากเปล่าว่าสนใจซื้อในส่วนบ้านด้านหน้าที่ล้อมรั้วลุงขายไหมและลุงก็ตัดสินใจขายให้ในราคา 1.3 ล้าน(เพราะลุงเขามีที่ด้านหลังต่อไปอีก2ไร่ค่ะ) เราชะล่าใจดูคนขายเป็นคนดีและเป็นมิตรมากๆและความรู้น้อยของเราและเราก็ชอบบ้านมากทรงเก่าและวินเทจจึงไปทำเรื่องมาซื้อจนได้ค่ะทำสัญญาประมาณเดือนสิงหาคมปี62 และโอนกันช่วงปลายปี และพอหลังจากนั้นต้นปี 2563 คนขายก็มารังวัดที่ดินปรากฏว่าบ้านที่ดิฉันซื้อได้แค่ครึ่งหลังก็คือพี่น้องเขาสร้างบ้านคร่อมที่และดิฉันต้องซื้อที่เพิ่มอีก 277 ตารางวาถึงจะได้บ้านเต็มหลังแบบนี้ดิฉันแจ้งความฐานฉ้อโกงได้ไหมคะ
คือดิฉันสับสนและเสียใจมากๆกับเรื่องที่เกิดขึ้นไม่คิดว่าจะเกิดเรื่องแบบนี้กับตัวเองเราดูโฉนดไม่เป็นและไว้ใจคนมากเกินไปไม่คิดว่าเขาจะมาหลอกให้เราซื้อหรืออาจจะไม่ได้ตั้งใจแต่ดิฉันก็ขอให้เขาซื้อคืน เพราะตัวดิฉันเองคงไม่มีปัญญาที่จะหาเงินมาซื้อเพิ่มอีก 277 ตารางวาแน่นอน
แต่เจ้าของก็แจ้งมาว่าขอขายที่ดินอีกที่ได้ก่อนถึงจะมาซื้อคืน ทีนี้ดิฉันก็อยากให้เขามาทำสัญญาไว้แต่เขาก็เงียบไป 2 เดือนแล้วแบบนี้ดิฉันควรจะแจ้งความดีไหม แล้วดิฉันจะชนะคดีไหมคะถ้าฟ้องไป
ลักษณะสัญญาเขียนแค่ว่าซื้อขายที่ดิน(ชื่อตำบล) และลักษณะการโอนเป็นการโอนซื้อที่ดินค่ะ จะขอแนบหลักฐานการคุยกันและสัญญาให้ช่วยวิเคราะห์พิจารณาค่ะว่าจะพอใช้ในเรื่องกฏหมายได้ไหมคะ
ขอบคุณมากค่ะ
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้