รีไฟแนนแล้วเอาที่ออกมาทีละโฉนดได้ไหม

เรากู้ซื้อบ้านและที่ดินรวม3โฉนดติดๆกัน แล้วเราจะรีไฟแนนกับธ.ใหม่เอาโฉนดที่ดินเปล่า2แปลงออกมาขายทำกำไร โดยทำสัญญารีแค่ที่ดินแปลงที่มีบ้านซึ่งมูลค่าถึงจำนวนหนี้ได้ไหมค่ะ มีใครเคยทำได้บ้าง เราลองทำกับธ.นึงแล้วก็ให้ลองส่งเรื่องไปสรุปตอนทำสัญญาก็ไม่ได้ต้อง3แปลงเหมือนเดิม แต่เคยถามกับอีกธ.นึงบอกทำได้ แต่ดอกแพงเรากว่าเราเลยไม่เลือกธ.นั้น ทีนี้ในอนาคตเราอยากเอาที่ออกมาขายทำกำไรเลยอยากถามว่าทำได้ไหม มีใครเคยทำบ้าง