ตอนนี้กำลังจะซื้อคอนโดโครงการใหญ่ขึ้นต้นด้วย A ชื่อเต็ม 2 พยางค์
เป็นคอนโดที่ยังสร้างไม่เสร็จ น่าจะเสร็จปลายปี 65 ค่ะ
ราคาเต็มคอนโด 4.2 ลบ
ราคาคอนโดหลังหักส่วนลดแล้วอยู่ที่ 3.7 ลบ
เราเลือกการผ่อนดาวน์ 23 งวดแรกประมาณเดือนละ 5,000
และ อีก 3 งวดสุดท้าย อีกเดือนละ 50,000 บาท
(รวมๆเงินผ่อนดาวน์ประมาณเกือบ300,000)
ซึ่งทางเซลล์โครงการบอกว่า 3 ก้อนสุดท้าย
สามารถยื่นกู้ธนาคารแล้วเรามาจ่ายได้เลยไม่ต้องเป็นห่วง
.
ทางเราหวังว่าอยากกู้ได้ 100% เต็มค่ะ เผื่อแต่งบ้าน ซึ่งเราได้สอบถามทางเซลล์
เขาบอกว่าเป็นไปได้ยากที่จะได้100% คนส่วนมากเขาได้ไม่ถึงกัน ต่อให้เครดิตดี
.
เราเลยถามเซลล์ว่าถ้ายื่นกู้ เราจะได้ยอดไหน ยอดที่ราคาขาย 3.7 ลบ หรือยอดที่หักเงินดาวน์ไปแล้ว
เซลล์ตอบว่า จะได้แค่ยอดที่เหลือ เช่นถ้าเราผ่อนดาวน์ไป 23 งวดเป็นเงิน 115,000 บาท
โครงการจะยื่นกู้ให้เราได้แค่ 3,585,000 ซึ่งเงินในนี้ต้องมาจ่ายค่าผ่อนดาวน์3งวดสุดท้ายอีก 150,000
และที่เหลือจ่ายโครงการไปหมด สรุปคือไม่เหลือเงินแต่งห้องเลย แถมยังต้องเผื่อเงินที่มาจ่ายค่าโอน
ค่าประกันต่างๆก็ต้องสำรองเงินจ่ายเอง!? แล้วถ้าเป็นอย่างที่เซลล์บอกว่าเราไม่ได้ 100% เต็ม
ก็คือต้องควักเงินตัวเองมาโป๊ะอีกเท่าไหร่???
.
เราถามคนรู้จักหลายๆคนก็กู้ราคาเต็มกันทั้งนั้น หรือบางคน
ทางโครงการช่วยยื่นกู้ในราคาเต็มของคอนโดก่อนหักส่วนลดจากโปรโมชั่นการขายด้วยซ้ำ
เพื่อทำเป็นเช็คเงินคืนให้กับลูกค้าได้แต่งบ้านอีกต่างหาก และที่ถามมาเป็นโครงการในเครือเดียวกันเลยค่ะ
.
คำถามคือ
1.อยากทราบว่าเซลล์หรือโครงการได้อะไรจากการไม่ช่วยให้เรากู้เงินได้เยอะๆคะ
2.ปกติแล้วเราสามารถยื่นกู้ราคาเต็มก่อนหักส่วนลดจากโปรโมชั่นได้ไหมคะ (4.2ลบ.ตามด้านบน)
ถ้าโครงการทำเอกสารราคาคอนโดเป็นราคาเต็ม
3.คุยกับทางเซลล์ เซลล์ยืนยันว่าจะทำตัวเลขให้เรายื่นกู้แบบนั้นค่ะ คือไม่ยื่น 3.7 ลบ
แต่จะยื่นเป็นราคาที่หักเงินผ่อนแล้วเท่านั้น ถ้าเราผ่อนมากโครงการจะหักส่วนที่ผ่อน
แล้วทำเอกสารที่ให้กู้ธนาคารน้อยลงไปอีก
แบบนี้ปกติไหมคะ
4.เป็นไปได้ไหมคะ ที่ธนาคารจะประเมิณให้ได้มากกว่าที่ทางโครงการยื่นเงินให้เรา เพราไม่น่าหวังการช่วยเหลือนี้ได้
.
ปกติแล้วเราเห็นเซลล์ช่วยเชียร์ ช่วยดันให้ลูกค้าได้เงินกู้ให้มากที่สุดไม่ใช่หรอคะ???
แต่ทำไมเซลล์ที่เราได้ เอะอะกดเงินให้ไม่เหลือค่าแต่งบ้านเลย
***ถ้าถามถึงเครดิตการกู้ของเรา คือเราจะยื่นกู้กับแฟนเราค่ะ เงินเดือนรวมกันตอนนี้ 65K
(ซึ่งในอนาคต2ปีครึ่งข้างหน้าน่าจะ+10Kเป็นอย่างต่ำ) ไม่มีหนี้สินผ่อนรถ บัตรเครดิตจ่ายเต็มทุกเดือนไม่เคยจ่ายขั้นต่ำ และเป็นหนี้จากการใช้ในชีวิตประจำวันค่ะ ไม่ได้ผ่อนอะไร คิดว่าก่อนถึงปีที่ต้องกู้ต้องเคลียร์ให้ใสสะอาด
****จะยื่นกู้ช่วงสิ้นปี 65 ค่ะ
เซลล์โครงการคอนโดได้อะไรจากการที่ทำให้ลูกค้ายื่นกู้ธนาคารให้ได้น้อยที่สุดคะ?
เป็นคอนโดที่ยังสร้างไม่เสร็จ น่าจะเสร็จปลายปี 65 ค่ะ
ราคาเต็มคอนโด 4.2 ลบ
ราคาคอนโดหลังหักส่วนลดแล้วอยู่ที่ 3.7 ลบ
เราเลือกการผ่อนดาวน์ 23 งวดแรกประมาณเดือนละ 5,000
และ อีก 3 งวดสุดท้าย อีกเดือนละ 50,000 บาท
(รวมๆเงินผ่อนดาวน์ประมาณเกือบ300,000)
ซึ่งทางเซลล์โครงการบอกว่า 3 ก้อนสุดท้าย
สามารถยื่นกู้ธนาคารแล้วเรามาจ่ายได้เลยไม่ต้องเป็นห่วง
.
ทางเราหวังว่าอยากกู้ได้ 100% เต็มค่ะ เผื่อแต่งบ้าน ซึ่งเราได้สอบถามทางเซลล์
เขาบอกว่าเป็นไปได้ยากที่จะได้100% คนส่วนมากเขาได้ไม่ถึงกัน ต่อให้เครดิตดี
.
เราเลยถามเซลล์ว่าถ้ายื่นกู้ เราจะได้ยอดไหน ยอดที่ราคาขาย 3.7 ลบ หรือยอดที่หักเงินดาวน์ไปแล้ว
เซลล์ตอบว่า จะได้แค่ยอดที่เหลือ เช่นถ้าเราผ่อนดาวน์ไป 23 งวดเป็นเงิน 115,000 บาท
โครงการจะยื่นกู้ให้เราได้แค่ 3,585,000 ซึ่งเงินในนี้ต้องมาจ่ายค่าผ่อนดาวน์3งวดสุดท้ายอีก 150,000
และที่เหลือจ่ายโครงการไปหมด สรุปคือไม่เหลือเงินแต่งห้องเลย แถมยังต้องเผื่อเงินที่มาจ่ายค่าโอน
ค่าประกันต่างๆก็ต้องสำรองเงินจ่ายเอง!? แล้วถ้าเป็นอย่างที่เซลล์บอกว่าเราไม่ได้ 100% เต็ม
ก็คือต้องควักเงินตัวเองมาโป๊ะอีกเท่าไหร่???
.
เราถามคนรู้จักหลายๆคนก็กู้ราคาเต็มกันทั้งนั้น หรือบางคน
ทางโครงการช่วยยื่นกู้ในราคาเต็มของคอนโดก่อนหักส่วนลดจากโปรโมชั่นการขายด้วยซ้ำ
เพื่อทำเป็นเช็คเงินคืนให้กับลูกค้าได้แต่งบ้านอีกต่างหาก และที่ถามมาเป็นโครงการในเครือเดียวกันเลยค่ะ
.
คำถามคือ
1.อยากทราบว่าเซลล์หรือโครงการได้อะไรจากการไม่ช่วยให้เรากู้เงินได้เยอะๆคะ
2.ปกติแล้วเราสามารถยื่นกู้ราคาเต็มก่อนหักส่วนลดจากโปรโมชั่นได้ไหมคะ (4.2ลบ.ตามด้านบน)
ถ้าโครงการทำเอกสารราคาคอนโดเป็นราคาเต็ม
3.คุยกับทางเซลล์ เซลล์ยืนยันว่าจะทำตัวเลขให้เรายื่นกู้แบบนั้นค่ะ คือไม่ยื่น 3.7 ลบ
แต่จะยื่นเป็นราคาที่หักเงินผ่อนแล้วเท่านั้น ถ้าเราผ่อนมากโครงการจะหักส่วนที่ผ่อน
แล้วทำเอกสารที่ให้กู้ธนาคารน้อยลงไปอีก
แบบนี้ปกติไหมคะ
4.เป็นไปได้ไหมคะ ที่ธนาคารจะประเมิณให้ได้มากกว่าที่ทางโครงการยื่นเงินให้เรา เพราไม่น่าหวังการช่วยเหลือนี้ได้
.
ปกติแล้วเราเห็นเซลล์ช่วยเชียร์ ช่วยดันให้ลูกค้าได้เงินกู้ให้มากที่สุดไม่ใช่หรอคะ???
แต่ทำไมเซลล์ที่เราได้ เอะอะกดเงินให้ไม่เหลือค่าแต่งบ้านเลย
***ถ้าถามถึงเครดิตการกู้ของเรา คือเราจะยื่นกู้กับแฟนเราค่ะ เงินเดือนรวมกันตอนนี้ 65K
(ซึ่งในอนาคต2ปีครึ่งข้างหน้าน่าจะ+10Kเป็นอย่างต่ำ) ไม่มีหนี้สินผ่อนรถ บัตรเครดิตจ่ายเต็มทุกเดือนไม่เคยจ่ายขั้นต่ำ และเป็นหนี้จากการใช้ในชีวิตประจำวันค่ะ ไม่ได้ผ่อนอะไร คิดว่าก่อนถึงปีที่ต้องกู้ต้องเคลียร์ให้ใสสะอาด
****จะยื่นกู้ช่วงสิ้นปี 65 ค่ะ