กู้ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้าน ต้องมีเงินสำรองไหม ?

ขออนุญาติสอบถามครับ ถ้าต้องการกู้ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้าน ของ ธอส. ต้องมีเงินสำรองไว้ใช่ไหมครับ ถ้าต้องมีควรมีสักกี่เปอร์เซ็นต์ แล้วถ้าไม่มีเงินสำรองพอมีวิธีไหนไหมครับ