เรื่องขอรับโฉนดแทนจาก ธ.ธอส

ขอสอบถามผู้รู้หน่อยนะคะ 

พอดีซื้อบ้านเอื้ออาทรแต่เป็นชื่อแฟน แต่ปัจจุบันแยกกัน 5 ปีแล้วค่ะ 
จากกันด้วยดี มีธุระอะไรก็คุยกัน ทำธุรกรรมส่งทาง ปณ. ให้กัน 
( ทำเรื่องซื้อขายสิทธิ์กัน ) ซึ่งตามจริงทราบดีว่า ทางเคหะไม่ได้มีส่วนเกี่ยวข้อง หรือ เป็นโมฆะในกรณีมีปัญหา แต่เหมือนทำด้วยความสบายใจ ต่อกันที่โรงพัก 

ล่าสุดเดือนมีนาคม เราไปตัดปิดยอดทั้งหมดแล้วค่ะ  จากนั้นธนาคารแจ้งว่าให้เจ้าของไปเซ็นไถ่ถอนที่ ธ. ธอส 
แฟนก็ไปเซ็นให้นะคะ แต่ล่วงเลยมาจนวันนี้ ติดต่อไปธนาคารเขาบอกให้ชื่อเจ้าของโทรไป 
คือ อยากทราบว่า สามารถมอบอำนาจหรือมอบฉันทะให้เราไปรับโฉนดแทนได้ไหมคะ เพราะแฟนอยู่จังหวัดเลย เราอยู่พัทยา 
และหลังจากนั้นต้องทำยังไงอีก คือตอนนี้บ้านครบ 5 ปีแล้ว ต้องเปลี่ยนกรรมสิทธิ์จากเคหะมาเป็นชื่อเจ้าของก่อน หรือ ข้ามจากเคหะ มาเป็นเราเลยได้ไหมคะ ? หรือ ต้องเปลี่ยนมาเป็นชื่อผู้เช่าซื้อ และ ทำเรื่องขายมาให้เรา ? 
คือไม่รู้จะทำยังไงเลยค่ะ งง สับสนไปหมด แฟนก็มีภรรยาใหม่ ไปอยู่ไกลมีลูกอ่อน บางทีจะไหว้วานให้เขาลงมาบ่อยๆ หรือหลายๆ รอบก็คงจะไม่สะดวก 

ขอบคุณล่างหน้านะคะ