ยื่นกู้บ้านเกินราคาจริง แล้วเสียภาษีส่วนต่างให้โครงกาาฟลอราวิลล์@สุวิทวงศ์ 18.3% ถูกต้องตามหลักภาษีหรือไม่ครับ

ผมไปติดต่อพี่เซลที่ สนง ขายมาครับ สงสัยตรงค่าภาษีที่ขอกู้เกินยอดบ้าน 18.3%
ราคาบ้านปกติ 2.79
ราคาพิเศษ 2.59 ลด 2แสน

สมมุติ
ส่วนกู้เกินจากยอดยื่นกู้ราคาพิเศษ
เพิ่มอีก 3 แสน ยอดเป็น 2.89 ทางโครงการคิดภาษีเพิ่ม 18.3% !! ของยอดที่ขอเพิ่ม ซึ่งมันสูงมาก!  แล้วหากยื่นกู้เพิ่มแล้วไม่ได้เต็ม 3 แสน  ก็ยังคงคิดภาษี18.3% ที่ยอด 3 แสน เท่าเดิมซึ่งตรงนี้ไม่แฟร์เลยสำหรับคนกู้เพิ่มที่ได้ไม่ถึงยอดขอเพิ่ม 3 แสน
ตัวอย่างเช่น เราตกลงกู้เพิ่ม 3 แสน
**กรณีได้เต็ม
300000 ภาษี 18.3%  = 54900 บาท
**กรณีไม่ได้เต็ม
ได้รับจริง 200000
ภาษี 18.3 %คิดจากยอดยื่นเต็ม 300000  ก็ 54900 บาท
ซึ่งตรงนี้ถ้าให้แฟร์ๆเลยก็ควรจะเป็น
200000 * 18.3% =36600 บาทหักตามยอดที่ได้รับ

คำถามคือ
- โครงการยื่นกู้ที่ราคาปกติ 2.79 ไม่ได้หรือครับแล้วค่อยตีส่วนลด2แสน ราคาพิเศษคืนเป็นค่าตกแต่งบ้าน2แสนแล้วนำเงินส่วนนี้ไปหักค่าใช้จ่าย มิตเตอร์ไฟ-น้ำ~15000 จดจำนอง ค่าโอน~1000 ค่าส่วนกลางล่วง3ปี 40000
เบ็ดเสร็จเงินเหลือตกแต่งอีก ~ 144000

-ภาษี 18.3% ที่เรียกเก็บไม่ทราบว่าถูกต้องตามหลักภาษีหรือไม่มันไม่ใช่รายได้ของหมู่บ้านมันควรเป็นภาษีของผู้ขอกู้เองไม่ใช่หรอ

ขอถามผู้ที่รู้จริงครับ