บ้านของ จขกท เป็นบ้านเดี่ยวอยู่ในหมู่บ้านจัดสรรแห่งหนึ่งค่ะ
เนื่องจากเป็นบ้านหลังสุดท้ายของซอย ทำให้หลังบ้านอยู่ติดกับพื้นที่บ้านของอีกหมู่บ้านหนึ่ง
โดยมีกำแพงกั้น (กำแพงเป็นของทางหมู่บ้าน จขกท เคยสอบถามกับทางนิติแล้ว)
ช่วงปีที่แล้ว มีคนเข้ามาก่อสร้างบ้านเพื่อย้ายเข้ามาอยู่ ทำให้มีประเด็นทั้งหมด 3 ประเด็นด้วยกัน
1. บ้านฝั่งข้ามมีทีท่าไม่สร้างกำแพงใหม่ ต้องการใช้กำแพงร่วมกับ จขกท
เบี้องต้นมีการแจ้งไปทางนิติหมู่บ้านแล้ว เขาอัพเดทว่าทางนู้นจะสร้างเป็นระแนงกั้นในพื้นที่ของเขาให้
ทั้งนี้ทั้งนั้น ตอนนี้บ้านสร้างเสร็จเป็นหลังแล้ว แต่ยังไม่เห็นวี่แววระแนงที่ว่าเลย
- จากประเด็นที่ 1 จขกท สามารถทำอย่างไรได้บ้างคะ? ตามกฎหมายถ้าอยู่คนหมู่บ้านจัดสรรกัน ใช้กำแพงร่วมกันได้มั้ย?
และถ้าในอนาคตกำแพงทรุด พังขึ้นมาใครต้องรับผิดชอบหรอคะ?
2. จากการอัพเดทที่บอกว่าจะสร้างระแนงให้ ไม่แน่ใจว่าจะเกิดจากการต่อเติม หรือสร้างขึ้นมาใหม่
เนื่องจากยังไม่เห็นระแนงที่ทางนู้นบอกจะสร้าง จขกท. เลยสงสัยว่าทางบ้านนู้นมีสิทธิ์ทางกฎหมายที่จะสามารถต่อเติมจากกำแพงฝั่งเราได้มั้ยคะ?
หรือถ้าเป็นกรณีสร้างใหม่เขามีสิทธิ์จะมีการเจาะ เกาะ ยึดจากกำแพงเราหรือไม่?
3. ล่าสุดพบว่าทางนู้นมีการเจาะทะลุกำแพงทะลุมาบ้านเรา เนื่องจากการติดตั้งปั้มน้ำ + ท่อประปา
ได้มีการแจ้งนิติแล้ว ปัจจุบันได้รับแค่คำขอโทษ อยากทราบว่าเรามีสิทธิ์ร้องเรียนอะไรได้มั้ยคะ?
และการที่ทางนู้นเจาะทะลุเพื่อติดตั้งปั้มน้ำ แปลว่าเขาไม่คิดจะสร้างระแนงกั้นตามที่บอกแล้วใช่มั้ยคะ?
รบกวนให้คำแนะนำเรื่องนี้หน่อยค่ะ พอดีไม่มีความรู้ด้านกฎหมาย หรือประสบการณ์เกี่ยวกับพวกนี้เลย
ทางนิติหมู่บ้านก็ดูไม่ได้ใส่ใจเท่าที่ควร ต้องร้องเรียนแจ้งหลายรอบมากๆ ถึงจะได้การติดต่อกลับมา
(กลัวทางบ้านนู้นดำเนินการไปมากกว่านี้ และจะแก้ไขลำบาก)
จขกท. มีการค้นหาข้อมูลเบี้องต้น ซึ่งส่วนมากจะเป็นการอ้างอิงเกี่ยวกับระยะร่น และความสูงของกำแพง
ซึ่งตรวจสอบด้วยตาเปล่าคิดว่าไม่ใช่ปัญหา แต่ประเด็นมาตกอยู่ที่กำแพงแทนซึ่งไม่พบข้อมูลเลยค่ะ
เพื่อนบ้านคนละหมู่บ้านมีสิทธิ์ใช้รั้วกำแพงร่วมกันกับเรามั้ยคะ
เนื่องจากเป็นบ้านหลังสุดท้ายของซอย ทำให้หลังบ้านอยู่ติดกับพื้นที่บ้านของอีกหมู่บ้านหนึ่ง
โดยมีกำแพงกั้น (กำแพงเป็นของทางหมู่บ้าน จขกท เคยสอบถามกับทางนิติแล้ว)
ช่วงปีที่แล้ว มีคนเข้ามาก่อสร้างบ้านเพื่อย้ายเข้ามาอยู่ ทำให้มีประเด็นทั้งหมด 3 ประเด็นด้วยกัน
1. บ้านฝั่งข้ามมีทีท่าไม่สร้างกำแพงใหม่ ต้องการใช้กำแพงร่วมกับ จขกท
เบี้องต้นมีการแจ้งไปทางนิติหมู่บ้านแล้ว เขาอัพเดทว่าทางนู้นจะสร้างเป็นระแนงกั้นในพื้นที่ของเขาให้
ทั้งนี้ทั้งนั้น ตอนนี้บ้านสร้างเสร็จเป็นหลังแล้ว แต่ยังไม่เห็นวี่แววระแนงที่ว่าเลย
- จากประเด็นที่ 1 จขกท สามารถทำอย่างไรได้บ้างคะ? ตามกฎหมายถ้าอยู่คนหมู่บ้านจัดสรรกัน ใช้กำแพงร่วมกันได้มั้ย?
และถ้าในอนาคตกำแพงทรุด พังขึ้นมาใครต้องรับผิดชอบหรอคะ?
2. จากการอัพเดทที่บอกว่าจะสร้างระแนงให้ ไม่แน่ใจว่าจะเกิดจากการต่อเติม หรือสร้างขึ้นมาใหม่
เนื่องจากยังไม่เห็นระแนงที่ทางนู้นบอกจะสร้าง จขกท. เลยสงสัยว่าทางบ้านนู้นมีสิทธิ์ทางกฎหมายที่จะสามารถต่อเติมจากกำแพงฝั่งเราได้มั้ยคะ?
หรือถ้าเป็นกรณีสร้างใหม่เขามีสิทธิ์จะมีการเจาะ เกาะ ยึดจากกำแพงเราหรือไม่?
3. ล่าสุดพบว่าทางนู้นมีการเจาะทะลุกำแพงทะลุมาบ้านเรา เนื่องจากการติดตั้งปั้มน้ำ + ท่อประปา
ได้มีการแจ้งนิติแล้ว ปัจจุบันได้รับแค่คำขอโทษ อยากทราบว่าเรามีสิทธิ์ร้องเรียนอะไรได้มั้ยคะ?
และการที่ทางนู้นเจาะทะลุเพื่อติดตั้งปั้มน้ำ แปลว่าเขาไม่คิดจะสร้างระแนงกั้นตามที่บอกแล้วใช่มั้ยคะ?
รบกวนให้คำแนะนำเรื่องนี้หน่อยค่ะ พอดีไม่มีความรู้ด้านกฎหมาย หรือประสบการณ์เกี่ยวกับพวกนี้เลย
ทางนิติหมู่บ้านก็ดูไม่ได้ใส่ใจเท่าที่ควร ต้องร้องเรียนแจ้งหลายรอบมากๆ ถึงจะได้การติดต่อกลับมา
(กลัวทางบ้านนู้นดำเนินการไปมากกว่านี้ และจะแก้ไขลำบาก)
จขกท. มีการค้นหาข้อมูลเบี้องต้น ซึ่งส่วนมากจะเป็นการอ้างอิงเกี่ยวกับระยะร่น และความสูงของกำแพง
ซึ่งตรวจสอบด้วยตาเปล่าคิดว่าไม่ใช่ปัญหา แต่ประเด็นมาตกอยู่ที่กำแพงแทนซึ่งไม่พบข้อมูลเลยค่ะ