อยู่คอนโด มีปัญหาเรื่องเสียง เรื่องกลิ่น

อยู่คอนโด 2 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น เรื่องน่ารำคาญคือ คอนโดไม่เก็บเสียง เวลามีคนทำอะไรที่ห้องกลางได้ยินชัดมาก เหมือนมาพูดข้างหู เวลามีคนทำอาหาร กลิ่นก็เข้าไปในห้องนอน เสมือนว่ากำลังอาหารในห้องนอน (ปิดประตูห้องนอนแล้ว แต่กลิ่นก็เข้าอยู่ดี) ต้องแก้ปัญหายังไงดีคะ ทั้งเสียง ทั้งกลิ่น