พอดีกำลังศึกษาเรื่องโครงการบ้านต่างๆ แต่ส่วนกลางแพง

พอดีไปเจอรูปแบบของบ้านที่ถูกใจ แต่ส่วนกลางทำไมถึงแพง
ทั้งๆที่ ไม่มีสระว่ายน้ำ หรือ ฟิตเนส 42/ตร.ว (supa)
แต่โครงการอื่น ๆ ในระแวกข้างเคียง 25-30/ตร.ว