ขอคำแนะนำการรีไฟแนนซ์บ้าน หน่อยครับ

- กำลังผ่อนจะครบสัญญา 3 ปี (23 มิถุนายน 63) กับธนาคาร TMB เลยไปแจ้งขอปรับลดดอกเบี้ยที่สาขา แต่เจ้าหน้าที่แจ้งว่าให้มาแจ้งขอปรับดอกเบี้ยหลังครบสัญญาจึงจะทำเรื่องส่งให้ได้ แต่ทั้งนี้ให้หาดอกเบี้ยธนาคารอื่นเตรียมไว้ก่อนได้เลย แบบนี้เท่ากับว่าต้องเสียดอกเบี้ยแพงก่อนใช่ไหมครับถึงทำเรื่องได้ 

- ลองโหลดไฟล์ Excel มาเปรียบเทียบความคุ้มค่า โดยใช้ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านที่ธนาคารแต่ละแห่งประกาศบนเว็บสรุปว่า ธนาคาร A มีค่าดอกเบี้ยในระยะเวลา 3ปี ถูกที่สุด (257,081 บาท) แต่ถ้าคิดค่าจดจำนองเข้าไปด้วยอีก 34,400 บาท กรณีขอปรับลดดอกเบี้ยกับธนาคาเดิมจะเสียเงินน้อยกว่า (ธนาคาร A 2.91 แสนบาท VS ธนาคารเดิม 2.89 แสนบาท) แต่เมื่อดูยอดหนี้ที่คงค้างหากอยู่กับธนาคาเดิมจะมีหนี้สูงกว่า 3หมื่นกว่าบาท เลยอยากทราบแบบนี้ผมเลือก Option ธนาคาร A ดีกว่าการขอปรับลดดอกเบี้ยกับที่เดิมใช่ไหมครับ



แต่ทั้งนี้ยังไม่ได้เข้าไปที่ธนาคารเพื่อต่อรองกันนะครับ

ขอบคุณมากครับ